现在是买投资房的时机吗？这种

2000+呎townhouse，售价30万，20年左右房龄，房屋本身没有升值空间，但租金稳定2500/月，适合做投资房吗？税高3%

哪位专家给帮忙说说看

所有跟帖： 

• 1%都做不到，又不能升值，这种Townhouse有什么买头吗 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 15:18:08

• 相当不错了，租金还可以涨，我37万的糖耗子租2500 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 15:19:07

• 专家在隔壁股坛，这几天都高兴的要命。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 15:46:25

• 我45万的SFH也才租2500 -pop01- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 15:52:28

• 非常好了 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 17:07:00

• 不能和炒股比，也不是专业地主，就想着 -菲宝宝- ♀ (109 bytes) () 08/05/2020 postreply 17:11:34

• 买！相当好，我们这里要40万以上房子才能租出来$2500 -yoloyolo- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 17:26:58

• 3%的地税？怎么能挣钱？ -elune- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 19:03:55

• 不应该买。远程投资，30%头款，只能打平，挣的就是equity. ROI 大概5%左右。 -shanzhongke- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 19:10:33

• 汤豪斯有HOA的吧？到手就没有2500了 -全世界失眠- ♀ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 20:01:59

• 这么高的地税，这情形很像我们新泽西，房子升值很慢。划不来！加州的地主都是坐等升值，不能比 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 20:04:34

• 不买，现金流和升值两头不占。 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 20:10:08

• 是呀，这俩总要占一个，又是远程投资，不看好 -luckyme888- ♀ (0 bytes) () 08/05/2020 postreply 21:00:42

• 你这个Townhouses 的Hoa fee 每月多少钱？我还要问一下Hoa对出租是否有限制。 -家有余粮- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 05:16:54

• hoa 几十刀。不限制，朋友邻居的房子，租金和租客都真实。 -菲宝宝- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 08:56:00

• 谢谢各位，很有道理，准备放弃。还是留意我们湾区的投资房，现金流差但升值是肯定的。 -菲宝宝- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 08:58:35

• 很好了，很多地方从来都到不了1%，如果拿1%来卡，都不用买了。 -dell_dell- ♀ (0 bytes) () 08/13/2020 postreply 10:14:10