是什么样的比例合情合里,还是按照房价的高低?
事前都先讨论一下吗?
是什么样的比例合情合里,还是按照房价的高低?
事前都先讨论一下吗?
• 我们这卖房有的 agent 收 4% commission,有的收4.5%。 -GlassPumpkin- ♀ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:10:50
• 我都没有问过, 看起来,得先问一下 -luxh009- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:36:08
• 你自己讲价还有看你房子价值 -estar- ♀ (58 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:30:09
• 经纪佣金一般3%,加州因为房价高,有2-2.5%。佣金由卖家出,佣金的高低也由卖家和list agent 协议约定,买家无权干涉 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:32:35
• 你说得4%是两边中介加起来的吗?理论上卖家可以决定任何%,但是过低的话,一是list agent不接或不积极,也会导致买家的 -大阿牛- ♂ (140 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:36:33
• 上一次,因为是没有买方经纪,我的经纪就拿了6%, 觉得有些亏了 -luxh009- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:39:08
• 按游戏规则, dual agent 必须要经过买卖双方同意的,不能隐瞒。你可以要求agent让利给买卖双方,否则不同意dual -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:44:05
• 过户前,没看到 hud1, 中间还有一个买方放弃过户因为没有找到律师。只有下次多注意了 -luxh009- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:51:27
• 那你的经纪有违规的嫌疑。可以到board投诉。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:54:24
• 这个就算了,不想毁别人的生意 -luxh009- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 06:19:15
• 6%太多了,实在不行找RedFin上的Listing Agent,可以控制在4%. -chris08540- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 06:11:01
• 如果你英文没问题,可以找e-Broker,他们收几百块的一个Flat fee, 房子会列在MLS和几个大的网站上。 -chris08540- ♂ (480 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:36:12
• 你的理解不全面,好的agent会有很大的帮助。如果你是很内行的flipper, 可以自己这么干。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:41:10
• 同意 -luxh009- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:44:20
• 你说的也是。第一次卖房的新手还是老老实实的找个Agent。 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:48:52
• 这个我也考虑过,但是,担心会出现一些想不到的费用在里面。 另外,卖的房子有房客,恐怕也有问题 -luxh009- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:43:24
• 经纪毕竟是考出来的,有执照的,虽然门槛并不高。其中有很多的知识和法律是很多人并不熟悉的,你不知道什么时候会遇到麻烦,不 -大阿牛- ♂ (41 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:52:52
• Agent真的没有什么用,只要有个好的律师,在Attorney Review和Clsoing之前把关就可以了。 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 06:00:13
• 这个世界上没有白赚的钱 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 06:04:47
• 大错!这个世界上赚大钱的,都是白赚的钱;辛苦的只能赚小钱 -未知- ♂ (107 bytes) () 07/31/2020 postreply 11:56:28
• 基本同意。但经纪在一个圈子里会互相帮衬,你不用经纪,买房经纪就不带客人来看房,我亲身经历过。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 07:38:58
• 你说的是For Sale by Owner。 E-broker是要给Buyer Agent付正常的Commission。他们跑的 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 08:24:53
• 带房客卖房实际上更简单。你不可能再搞什么装饰,照片用你以前出租时的照片就可以。最麻烦的是, -chris08540- ♂ (181 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:56:01
• 是的,事先和房客约定好一个大致的时间范围。我基本上都是房客走了,打扫干净了再show,不差这几天。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:59:37
• 我的都是有问题的房客,不想再去见他们。现在驱逐的法庭审理也费时 -luxh009- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 06:08:42
• 房客赶不走怎么卖,谁敢买? -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 06:26:04
• 除非价格低得让人发狂,无法控制购买的冲动,否则很难搞。这是最糟心的一种情况,能收到房租,就将就着,否则尽快驱逐 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 06:35:16
• 这行真是好赚。房子总共才涨几帕啊,5帕+就没有了,地主是在在为经纪人打工嘛 -thom30- ♀ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 08:32:23
• 做的好的年入百万,做的不好砸锅卖铁,离乡背井。门槛不高,你也可以去赚。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 09:37:00
• 为什么不试试SELL BY OWNER? 现在很多买家是自己看的。 -xushifu- ♂ (0 bytes) () 08/02/2020 postreply 22:07:08