租客lease后延期

租客到九月底lease到期，但他打算10月20日搬

请问

1） 他是否应该预交整个10月的房租?

2） 他告诉我他的计划是通过短信的。 需不需要一个正式文件去加额外的一个月，比如，lease的addendum?

谢谢

所有跟帖： 

• 按天算，省的啰嗦，你可以四舍五入凑个整 -柠檬椰子汁- ♂ (51 bytes) () 07/29/2020 postreply 07:59:24

• 如果你收整月房租，房客有权到最后一天交房。可能会影响空置期。 -pop01- ♂ (240 bytes) () 07/29/2020 postreply 08:24:46

• 交整月租金过后退10天的租金；或预交20天租金 -宇哥- ♂ (108 bytes) () 07/29/2020 postreply 09:01:49

• 看人，如果是好租客，没有正式信件没问题，我都按天算，赶紧找新租客 -jeanzhou- ♀ (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 09:30:17

• 谢谢大家的回复！ -baniff- ♂ (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 10:30:50