20多年的房子,总的来说质量不错。尤其是空调,27年空调还是运转正常,一开就快速制冷。已经有两个朋友的空调出过问题,我去帮忙,让我从不懂空调变得有HVAC知识。事后我检查过自家的空调,棒棒的。
有一天发现户外墙上的水龙头生锈了,轻轻一拧,水管在墙里松了,水从Stucco往外渗,要开墙。花大几百刀才修好。原因是全屋的管道都是铜的,就这伸出来的几寸用了镀锌铁管,而且没有隔离。自然生锈了。问了小区的邻居,大家都有这问题。当初建房子的时候建筑商省了几刀,后面的人维修就得多花了几百刀。
另外一次,厨房的外墙漏水了。一看也是墙里面漏,厨房里面其实也泡了,只不过是在橱柜后面,看不见。Plumber凿开外墙,把一个T型检查管锯下来,发现有一头接口胶水打得很好,有一头胶水是随便一抹的,这头漏了。修Drain Pipe、外墙、内墙、地板,还有检查,近两千刀没了。当初建筑商只要多花几分钟认真把胶水涂抹好,用50年应该是没有问题的。