值不值得换个房子

来源: 小鸡他爸 于 2020-07-14 16:41:27 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1168 bytes)

自主在一个townhouse里， 地点好，离高速很近， 但是privacy比较差， 因为左右都有邻居。最要命的是HOA年年涨， 从6年前的200/月不到， 现在300了。而且不让出租。

现在有个独立屋，没有HOA, 居住面积差不多大， 还略小一点点， 但是前后开阔，地平近一个acre，离高速5个mile, 地点没有我的现在的住房好。 学区和我住的一样， 除了小学不同。

本来想买个比我现在大一点的房子，然后把我的townhouse出租，(后来发觉HOA不让租，所以迟早要卖掉)， 但是 一直没有找到理想的房子。 

现在是不是可以把这个独立屋买下， 把townhouse卖掉，等于换个房， 过度一下，过两年在看看要不要买个大的房子， 这个独立房子可以出租， 过几年等孩子大了， 可以给孩子用。 我住的房子和这个独立屋价值差不多。

因为这个房子不是终极目标，有点投资的意思在里面， 所以有点折腾。谢谢指点。

外: 本地房子增值稳健。领导喜欢种菜。

所有跟帖： 

• 我们当地带地的房子抢得很利害。通常几天内加价成交。估计地大的房子用来这几年新冠病毒的过渡。 -化外人- ♂ 给 化外人 发送悄悄话 化外人 的博客首页 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 17:09:16

• 太应该了，一为生活，二为升值 -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 17:11:00

• 太应该了！不能出租的Townhouse, HOA 又涨，不值得留 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 17:23:50

• 种菜很有乐趣的，但是没有ＨＯＡ以后屋子外面的很多事情都要自己打理，也是要费用和时间的。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 18:01:58

• 换，不能出租的房子不是好房子。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 18:19:04

• 地大的房子很累人 -sslw- ♀ 给 sslw 发送悄悄话 (125 bytes) () 07/14/2020 postreply 18:26:45

• 如果对户外花园合室内维修的事情不是很感兴趣，那就要买个新house，地很小，没有树。否则老房子，大花园的事情多到会让你崩溃的。 -hardfox- ♂ 给 hardfox 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 20:11:49

• 肯定要换啊:) -云溪- ♀ 给 云溪 发送悄悄话 云溪 的博客首页 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 18:35:43

• 你家LD 咋说？她说换你就毫不犹豫换！ -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 20:09:44

• 还要问，肯定换了 -201411- ♀ 给 201411 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 20:22:00

• 买下来推倒重建。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 20:26:13

• 这么贵的hoa，还不能租，必须换啊。 -迷糊桃纸- ♀ 给 迷糊桃纸 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 21:21:15

• 大家说，是买地大的老房子，没有HOA 的，还是地小房新而大 -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (170 bytes) () 07/15/2020 postreply 00:01:28

• 地点好重要。 地一个acre挺好， 不太大。 旧房子不好说， 看 需要修多少。 -emplid- ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2020 postreply 06:27:57

• 俺当新手时也会纠结，现在一定是地大、没HOA、看位置，房子可以装修、重建 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2020 postreply 09:21:21

• 重建房要不差钱，地税涨死你。 -sslw- ♀ 给 sslw 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2020 postreply 11:37:40

• 俺当然是比新手时收入多多了才想到重建 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2020 postreply 20:13:00

• 没有HOA自由度大很多， 真是这样。 -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2020 postreply 12:44:28

• 我觉得hoa的问题不能一概而论。你要看他是否价格合理，是否管理有效。合格的hoa对维持物业是有好处的。 -迷糊桃纸- ♀ 给 迷糊桃纸 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2020 postreply 09:50:39

• 如果作为将来的退休房，一层的最好。 -霞女- ♀ 给 霞女 发送悄悄话 霞女 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2020 postreply 20:02:02

• 地大不宜出租，年轻的租客没有时间打理。 -乔宁- ♂ 给 乔宁 发送悄悄话 乔宁 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2020 postreply 17:23:39

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