和老公吵架：问个投资房和孩子上大学影响学费的事

我是个微微地主，家里收入不上不下的，只有很少的存款，没有多的钱存529，另外也因为州的529只有2%的回报率太低了。我想这1-2年内用杠杆再买1-2个投资房。孩子秋季就12年级了，我老公是那种也不去研究但就一口咬定，完了，有一个投资房都会严重受影响孩子的学贷了。我的观点是，我们俩的收入或任何人的收入要是超过了13-18万左右（我不知到底是什么range），只要过了一个threshhold 都不被认为是穷人了，有几个投资房还有啥重要区别吗？基本上都是得自己要交很多学费的呀。

为这事三天两头地跟他吵架，想长远增加点passive income，都被这些人阻挡着，自己又不去开源节流，烦死。求有孩子上过大学的地主们，看看我们该如何最好地为孩子上大学做准备。谢谢！

所有跟帖： 

• 我两个孩子上大学都我给交学费呀，只要这样想就不会有顾虑。一个出租房一年算下来，租金没有挣到几个钱的，还可以抵扣很多合理开销的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 10:30:10

• 我就是这样想的，我要是一个出租房都没有，因为两人的收入不是穷人了（也不巨高）， -red_flower- ♀ (215 bytes) () 07/13/2020 postreply 10:37:43

• 两个挣工资，基本不可能算穷人。不过为了省钱，可以上州立大学。我儿子常青藤，贵啊。女儿州立的GATech，省了我好多银子。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:58:47

• 我这个州的旗杆州立大学在100名外：）要不就不烦恼了，孩子说配不上他的成绩呀，不过很多很好的孩子还是去了，没钱也没办法。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 12:02:03

• 嗯，GA Tech 排名还可以，好像前40名之内吧。只要GPA3.0以上，免学费，只出住宿、伙食和书本费用。一年省我3-4万。四 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 12:09:28

• 找LG吵啊， 这里的人说不管用的 -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 10:53:11

• 你这论调。我想听听过来人的建议呀，说不定还真是我欠考虑了呢。 你是过来人吗？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:01:13

• 我自身经验。。 这里说的怎么好，如果和LG沟通不好。 -喜喜哈哈- ♀ (25 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:09:24

• 钱放在房子里和银行里，都是一样的。 -柠檬椰子汁- ♂ (452 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:00:47

• 我也是觉得区别不大。我们在穷州，工资不上不下交税后也没有多少存款交高学费了，打算孩子大学那几年不存401K了，烦人呀。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:04:56

• 有没有存529,一个孩子可以一下子15万，你二孩交30万 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:11:38

• 没存529，我们州的529回报率时2%，老中们几乎没人存。我后悔的是没有更早地走上淘粪路上，要不可以卖一个房交学费了。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:21:29

• 你可以开在任何州，也可以去自己选投资方向，虽然选择面少一点而已 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:28:00

• 以前做过一些了解，是有些限制。主要还是因为收入不上不下的，存了401K， 就剩下基本的生活费用了。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:32:51

• 你不是有钱买房吗？抬杆哈哈，只是多给你一个思路 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:34:00

• 那点存款我都不好意思提，我只是想杠杆买房的。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:42:23

• 出租房靠的是资本，你的闲钱不多，还是不要去那么折腾。你们那个地方房子增值也不多，靠房租挣不了多少钱。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:42:58

• 谢谢建议。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:48:54

• 要花现金的时候去买出租房，似乎不是时候。 -柠檬椰子汁- ♂ (298 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:14:38

• 要是没有工作反而不担心学费了。和我家一样收入的一国人，前年妈妈丢了工作只有爸爸工作， -red_flower- ♀ (373 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:28:34

• 那你也主动失业好了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:33:50

• 不敢主动呀：）。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:41:05

• 问题是藤校难进，多数学校没那么好FA，疫情之下藤校也缺钱 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 20:25:00

• 我没有多少存款，就想着存了2-3万就去买个投资房（我们在大农村房子不太贵），或者也可用HELOC或cash out 都行。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 11:30:47

• Up to 5.64 percent of a parent's assets are considered available -Redwhite- ♂ (363 bytes) () 07/13/2020 postreply 13:28:27

• 谢谢，只是Up to 5.64 percent of a parent's assets吗？我以前没看到这个。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 13:37:17

• 是的。 -Redwhite- ♂ (158 bytes) () 07/13/2020 postreply 13:53:02

• 我们刚付完孩子大学学费，以前也没存过529... -香草儿- ♀ (92 bytes) () 07/13/2020 postreply 14:52:10

• 最后要是去外州读书了，也可以省几百州税吗？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 15:12:28

• 当然可以，只要你存的是本州的529，付给美国国内学校都没问题 -香草儿- ♀ (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 08:02:38

• 529存的钱免税吗，好像涨出来的才免税吧 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 13:07:29

• 存进去时免州税，付学费涨的不交税 -香草儿- ♀ (0 bytes) () 07/14/2020 postreply 21:31:12

• 虽然top私立大学基本都是need based financial aid，但仍然有些很好的大学有merit based -bluey- ♂ (285 bytes) () 07/13/2020 postreply 19:19:20

• 经济差小心难租出去或房客赖租 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 20:26:00

• 柠檬大侠的话，句句中肯。 -霞女- ♀ (0 bytes) () 07/13/2020 postreply 21:26:48