空调不制冷必须24小时之内解决吗？

来源: 全世界失眠 于 2020-07-07 06:15:01 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (281 bytes)
本帖于 2020-07-07 06:15:32 时间, 由普通用户 全世界失眠 编辑

租户昨晚九点联系我说空调不制冷了，我今天一早联系了好几家公司，最快的也要明天下午才能去修，除非付out of hours service fee. 这种情况必须加急处理吗？目前气温80度左右，还是给她减免今天房租？

所有跟帖： 

• 网上查了一下好像是3天之内修理即可。老地主们是这样吗？ -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 06:28:30

• 我是尽量当天，极少第二天才修 -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 06:33:15

• 打了一圈电话，今天都没空档了 -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 06:45:48

• 80度不用那么急吧？大不了买个portable AC临时用。 -ye2000- ♂ 给 ye2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 06:29:34

• 我自己家都没开冷气，窗一开凉快得很，下午还会有大雨。但租户就要今天修，我就想知道law怎么规定这种事情。 -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 06:31:27

• 各州不一样，可以自己搜。夏天空调一般是紧急情况，老美不耐热 -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 06:35:20

• 让她先用fan了 -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 06:41:26

• 很有可能外面风扇傍边电容坏了，试着换个新的，我有三次这样情况 -happybob- ♂ 给 happybob 发送悄悄话 happybob 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:17:39

• 这种情况下外面的风扇不转动 -happybob- ♂ 给 happybob 发送悄悄话 happybob 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:24:03

• 电容器是这样子的， -happybob- ♂ 给 happybob 发送悄悄话 happybob 的博客首页 (168 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:20:17

• 你还是别让她乱动。不懂的人不小心被电一把。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:27:47

• 刚才油管看了如何换，觉得这种还是请人做比较好。 -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:29:18

• 去年冷气停了一次，当时我不在家，我老公接到电话去看，租户要求马上修。我老公就叫了emergency service -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (242 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:33:37

• 自己上门换air filter. 这是最常见的原因。有的租客很懒，或者无知，跟你说换了，其实没换。我家的换了就制冷了 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:32:36

• 我每年两次维护，上次换filter是半年前 -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:34:46

• 现在非常时期，你叫一个当天的，无非是多花十几到几十刀，我们租客几个月没交租金了，我们还她一喊就马上去干活，因为我们这规定，房客不 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (190 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:40:59

• 如果几十刀我肯定叫啊，现在问了几家都是另加150-200。而且今天很凉快，如果是大热天那只能叫了。 -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:50:01

• 只要一换租客，最少损失一个月房租，看你觉得要不要对租客好，有的租客告诉他屋主要多付150，租客还帮你省 -勤恳兢业- ♂ 给 勤恳兢业 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 09:25:02

• 这个租客到期以后我肯定会换了。我是07年的房子，自己住的时候什么事也没有，她一住进去每两个月找我一次，和她没缘分哈哈 -全世界失眠- ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 10:22:21

• 这个东西最多顶用3个月，有时候老空调比较脏，或者家里有动物或少吸尘，一个月就脏得空调不制冷。 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:41:21

• 有个租客老说换了，但几次上门修理多说空调没事。这个租客也说airfilter 换了一个月，打开看了不脏。应该不是 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (505 bytes) () 07/07/2020 postreply 07:39:43

• No, as long as it takes. Not happy? Move. -smithmaella- ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 21:05:34

• 好像没有法律规定必须提供空调，冬天暖气是法律规定度数了。 在纽约可以进避暑中心呀，空调不要钱的 -不着急不上火- ♀ 给 不着急不上火 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 21:30:11

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