摊子这么小，实在是没必要要用中介，给他一个月房租，你还得自己审核，而且你只需要一个客人，看的人太多其实意义并不大

找租客和找对象有类似的地方，不是谈恋爱谈50个最后找到的那个比只谈了5个的肯定好的，有的时候是缘分。我讲用中介的坏处：

1. 当然是典型的agent problem. 就是中介的利益和你不一致，你要找到最好的房客，他要在最短时间最少工作找到你看上去满意的房客，这样的房客未必是真的最好的房客。

2. MLS listing， 有专门的公司帮list租房，其他都不管，价格不贵，2，300刀而已。你只要在里面写明给对付带入来的agent有费用就可以，而且不需要一个月的房子，很多公司relocation帮人找房子的中介，你不给钱，人家为啥要带客人来？所以你光给你的agent不够，关键是要motivate那个帮着找的agent。你靠自己的agent，未必找到的是最好的房客。

3. 不擅长的事情要多做做。这样才能成长，有很多人读书的时候英文不好怕跟人打交道，结果毕业时就找专门做bench的work，20多年了，还在做bench work。人都有短板，只有在短板上多花功夫，才有可能把短板变成至少正常板。就一个房子，能花多少时间？跟各个阶层的人打交道，对于了解美国社会也是很有帮助的。

很多国人特别是男的，动不动说自己干事业重要，小事不屑去干，结果也没发现干了什么大事业。小事也不会干。其实老祖宗说的是：一屋不扫，何以扫天下。

4. 合同标准每个州都有自己的版本，买一个20，30刀，需要自己加点什么就加好了，练习英文标准写作也是很重要的。

做地主的还有一个好处，我认为就是学会看人，让agent做招房客，自己花钱来放弃了这个锻炼机会。最后，万一房客出什么问题，还是房东的责任，不是agent的责任。

 

所有跟帖： 

• 和事业什么的无关，和选择有关。有的人比如我宁可睡美容觉追剧跳舞散步，也不愿意花太多时间劳心劳神。 -ForeverNew- ♀ (378 bytes) () 07/02/2020 postreply 02:20:20

• 另外你说的一点完全是矛盾的。看房子的人多才有可能找到最满意的租客。如果想着看一个就能找到那是撞大运。 -ForeverNew- ♀ (38 bytes) () 07/02/2020 postreply 02:22:18

• 没说看一个，但是按你的概率说法就是你要是谈1万次恋爱找到的肯定比一次的好？不要忘了你和房客之间是双向选择，你想选的人家未必选你 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 02:41:49

• 明白什么是概率吗？In general, 看房的人越多对于房东来说选择的pool 越大 -ForeverNew- ♀ (220 bytes) () 07/02/2020 postreply 03:26:17

• 看房少不等于pool小啊，比如一周100个人联系，通过email或phone简单几个问题的筛选，选出5个合适的安排周末看房， -8523- ♀ (387 bytes) () 07/02/2020 postreply 09:43:49

• 学会看人非得要通过做地主？这是有多没社会经验啊，呵呵。工作生活学会取舍甚至做减法，留出时间空间来享受。 -ForeverNew- ♀ (113 bytes) () 07/02/2020 postreply 02:31:05

• 呵呵，你自己说的，不愿意跟租客打交道，跟人打交道是做地主最好的方面 -米奇的厨房- ♂ (80 bytes) () 07/02/2020 postreply 02:43:05

• 不愿意跟租客打交道等于不愿意跟人打交道？又一个逻辑零分啊 -ForeverNew- ♀ (152 bytes) () 07/02/2020 postreply 03:28:21

• 人不经意间说出的话，才是人心底的本质。居然说我是地主，哈哈，果然看人不行啊 -米奇的厨房- ♂ (107 bytes) () 07/02/2020 postreply 03:45:32

• 我对你是干啥的什么人毫无兴趣，你自己高兴就好 -ForeverNew- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 05:52:10

• 你对我干啥的没兴趣你为啥要说我是地主？你专门喜欢说你没兴趣的事情？有这样的癖好？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 08:37:11

• 业余地主不是地主？回学校上逻辑课吧 -ForeverNew- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 14:06:52

• 顶米奇！有营养的帖子！ -thankful- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 05:09:41

• 顶米奇！说的非常好 -seabright123- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 07:02:12

• 顶米奇！ 说的非常好 -seabright123- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 07:04:17

• 同意你说的几点， 但第三点的说法太condescending 了，你怎么知道人家有和人打交道的短板？ -DoubleDelight- ♀ (98 bytes) () 07/02/2020 postreply 10:58:24

• 从他的帖子里没看出这是他的长板 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 13:34:06

• 可不是，我的帖子里前提说了一堆，有人就要抬杠 -ForeverNew- ♀ (0 bytes) () 07/02/2020 postreply 14:09:06