租不出去， 怎么办？

洛杉矶好区白玉房。 前房客失业， 没付上月房租搬走了。房子地段好，内部漂亮。 以比现有租金低200的广告出租。登了两个星期， 反响强烈。 来了近30位看房，却没人申请。 房贷很高，空着不行。怎么办？谢谢！！

 

补充：

1. 多数看房的为年轻家庭， 有小孩。 喜欢房子， 但嫌弃后院有山。 可这情况改不了。

2. 有两家未看房就申请， 可一要银行记录就撤了。 这都是加州政府闹的 - 不许驱逐。我们以前不要银行记录的。

3. 如果降价，有这么个问题。 虽然加州现在无法限制独立房涨租，但早晚的事。现在降一下， 将来若干年都涨不回来。同时房贷，地税可不降。

先谢谢了！

 

所有跟帖： 

• 才两个星期，建议有点儿耐心。让看的人先填申请再看房，省去很多力气 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 12:51:31

• 好主意， 谢谢！ -Momof4- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 13:06:36

• 来看房的有30家却没人租，从来没出现过 -Momof4- ♀ (88 bytes) () 06/30/2020 postreply 13:30:59

• 应该是有什么问题。建议你征询几个看过房子的人的意见。有些ｎｉｃｅ的会给你一些建议和意见的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 13:43:06

• 都说喜欢房子，但后院有山，不适合小孩。 -Momof4- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 13:47:10

• 不要怕浪费时间，等等，你的时间还没有到。 -看看不买- ♂ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 13:56:00

• 谢谢！ -Momof4- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:07:45

• 只要有人一直在看房子，就一定能租出去，耐心等待。就把自己当成中介，把这个当成别人的房子。。。 -心的日志- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 14:20:44

• 谢谢！只是有房贷苦啊。 -Momof4- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:08:58

• 一点点个人的英国经验，希望能帮到你 -不见不散BJ- ♀ (408 bytes) () 06/30/2020 postreply 15:57:01

• 谢谢！本来夏天最好出租，都是疫情闹的。 -Momof4- ♀ (47 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:05:44

• be patient, it is like fishing. -Lucky_man- ♂ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 16:25:04

• 谢谢！ -Momof4- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:08:06

• 给个头两周free， 会有人来的 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 16:54:01

• 谢谢， 好主意！只是要是房客过了半月 -Momof4- ♀ (78 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:11:00

• 炒房客危害社会 -秋林小屋- ♂ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 17:17:00

• zhe -Momof4- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:01:02

• zhe -Momof4- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:01:02

• zhe -Momof4- ♀ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:01:02

• 这是留给孩子的自己的房子。 要不 -Momof4- ♀ (70 bytes) () 06/30/2020 postreply 18:03:01

• 不理解怎么危害社会了？ -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 06/30/2020 postreply 20:34:00

• 才两周，你急啥啊？以我这几年的经验，夏天并不好租出去 -ForeverNew- ♀ (704 bytes) () 06/30/2020 postreply 21:34:33

• 请问芝加哥私人房东在哪儿做广告 -donot1- ♀ (131 bytes) () 07/01/2020 postreply 04:13:51

• 我每次都是通过我的realtor 在各大网站 listing, realtor 也帮我做租客的背景调查。我自己懒得弄 -ForeverNew- ♀ (0 bytes) () 07/01/2020 postreply 17:51:51

• 搞租房子实在是太麻烦，我深有体会。既然留给孩子，不如投资买mutual funds，指数类，费用低 -GoBucks!- ♂ (0 bytes) () 07/01/2020 postreply 11:39:19

• 加州地壳活动活跃，说不定过几天山就没了，那时候就好租了。 -man008- ♂ (0 bytes) () 07/01/2020 postreply 13:20:01

• 要是能把山移掉， 又不伤房子，就好了。 -Momof4- ♀ (0 bytes) () 07/01/2020 postreply 15:01:57

• 总结 - 降价或优惠，还有其它办法吗？谢谢各位！ -Momof4- ♀ (156 bytes) () 07/01/2020 postreply 15:00:37

• 不行的话，你找个中介帮你做广告吧，撒大网看能不能捞到鱼 -ForeverNew- ♀ (997 bytes) () 07/01/2020 postreply 20:56:32

• 后院有山貌似是主要原因。能否找个设计师把你改一下，或者贴张照片大家帮你想办法 -nydct- ♀ (0 bytes) () 07/01/2020 postreply 20:55:43

• 找一个Realtor -KitchenExplorer- ♀ (510 bytes) () 07/01/2020 postreply 23:59:48