湖边斜坡上的房子利弊 图

来源: 小鸡他爸 于 2020-06-16 21:32:53 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1062 bytes)

准备看个自住房，无奈银子不多， 选择面太窄。看了一个房子，2000年初新，面积挺大，三层，一层客厅厨房，一个master bedroom, 二楼一个主卧， 三个次卧， 布局不错， 地下室一个大的娱乐房。问题来了，这个房子是在个坡上，一楼和地面持平，斜坡比较陡， 目测30-45度角，背后有个小湖。房子后面地不大，离小湖估计15米左右距离。小湖属于对岸另外一家人。

问题：1. 在坡上的房子会不会容易有结构问题？房子很高，暂时砖墙没有看到任何裂缝。但是坡上房子是否更容易承受压力而产生地基问题？

       2. 湖边的房子有什么利弊？因为离湖很近，心里没底。

       3. 地说有0.5 acre, 但是在斜坡上， 感觉地很小。是不是坡地价值低？

    谢谢大家指点！

所有跟帖： 

• 坡上的房子，地基多少有点问题，就看你心大不大，有山有水总是钱：） -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 21:48:00

• 砖墙没有看到任何裂缝 -2012psy- ♀ 给 2012psy 发送悄悄话 (521 bytes) () 06/17/2020 postreply 11:59:17

• 若裂缝大概是45度角的走向，大都是地基下陷造成，维修费用大 -taian12- ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 20:46:07

• pretty nice. You really don't need a lot bigger than you can use -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 21:59:14

• 从照片上看坡很平缓，根本没有30-45度。坡地是否稳定与土质有关，但20年的房子基础没什么问题，就不要杞人忧天了。 -股气东来- ♀ 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:13:40

• 谢谢你的建议。补了一张图在这里， 请看右下角的坡度。 -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (163 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:24:09

• walk out basement 在我们这里非常受欢迎。这个大小的房子，可以多卖$50,000以上。 -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 04:36:30

• 从侧面远景照片才能看出角度，重点是房子下面的的坡 -股气东来- ♀ 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 07:53:47

• 挺好， 有坡度可以建一个鱼池，水顺势而下，风水不是又好了 -bxvmom- ♀ 给 bxvmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 11:34:10

• 20 年没问题， 应该就不会有大问题了， 我特别喜欢这样的， 没有水的问题 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (364 bytes) () 06/17/2020 postreply 12:05:39

• 要仔细看后面靠水的岸边有没有加固工程，如无，泥土容易融入湖中，地基就不稳。仅供参考 -6ba6- ♂ 给 6ba6 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 20:25:59

• 查一下一百年洪线，如果在线上就买吧。湖虽不大，但也算水景房。 -股气东来- ♀ 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:23:59

• 百年洪线是什么？有什么信息？ 谢谢。 -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:28:32

• Search Floodplain -股气东来- ♀ 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 07:57:28

• 不是湖，是池塘吧？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (158 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:30:33

• 你说的也对，也就是个池塘， 但是不是个小池塘，有点小湖的感觉。 -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:36:03

• Use google map to find out L x W -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 23:14:31

• 这种靠湖的要交flood insurance 吗？挺贵的。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 22:32:30

• 应该没问题。看看高于水面多少？ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 12:07:06

• 这个地，风水不好。 -山高路远- ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 (805 bytes) () 06/16/2020 postreply 23:04:00

• 房子后面低，才能建成walk out basement. 等于地下室在地上，是很受欢迎低户型。你们那里可能不常见，我们这里很多。 -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 04:34:24

• 对， 这才是water front house， 景色的卖点 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (80 bytes) () 06/17/2020 postreply 12:09:32

• 双螺姐最会享受！我的dream house啥都有了，就差这个，不过我地下室也很高了，对着树林 -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (177 bytes) () 06/17/2020 postreply 17:01:07

• 好像我也有这种错觉，正门进去往上走比较顺气，往下走比较不对劲，但是见过些有海景的是往下走，当然主层在上面。 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (826 bytes) () 06/17/2020 postreply 08:25:24

• 我们这边整个城市的南侧房子都是前高后低，有 -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (506 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:00:06

• 这种房子很多的，谈不上风水不好吧。后面靠山也不见得风水好，一般都是后面的房子压在上面，因为邻居在山坡上。 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:03:07

• 嘿嘿， 后面靠山。。。 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (268 bytes) () 06/17/2020 postreply 12:14:00

• 点太背 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 16:13:37

• 水边可能蚊子很多 -竞选- ♂ 给 竞选 发送悄悄话 竞选 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2020 postreply 23:21:52

• 确实是风水大忌，更何况坡度这么大。 -o88- ♂ 给 o88 发送悄悄话 (134 bytes) () 06/17/2020 postreply 08:08:58

• 山里面的豪宅都是这样的，入口在二层，后面看三层 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 08:21:27

• 后面一面墙是开放的，可以开窗户非常有必要，否则地下室不见光不通风不能真正住人。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 08:42:52

• 都是落地大窗， 根本不觉得是地下室 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 12:15:06

• +1, 一朋友的豪宅就这样. -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:02:24

• 不会累的， 唉！去住一下就知道那份舒心了 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (38 bytes) () 06/17/2020 postreply 12:18:02

• 很好的view. 有水塘就会有野鸭野鹅 -Ginger123- ♀ 给 Ginger123 发送悄悄话 (642 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:02:19

• 我们刚刚买房搬家或者搬家买房，看房子我觉得自己和家人感觉好就好。不必纠结太多，每个房子在市场中都有value，合适就出手。我们看 -蓝山秋色之红叶静美- ♀ 给 蓝山秋色之红叶静美 发送悄悄话 蓝山秋色之红叶静美 的博客首页 (170 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:11:21

• 谢谢大家指点， 都很宝贵。 图 上大家都可以看到， -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (649 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:30:45

• 我家就是这种结构的，后面是湖，实际是水塘，有排水系统，大雨没腌过，没什么蚊子 -tax2- ♀ 给 tax2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 10:49:43

• 我的这个lot 因为是一个弧形的设计，没有过往的车辆，背对着湖景，比小区其他的lot贵至少1万，做一个walkout 也是要一万 -tax2- ♀ 给 tax2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 11:34:01

• 好房子啊， 就怕 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (20 bytes) () 06/17/2020 postreply 12:20:22

• 房子很漂亮。我只是觉得斜坡的草地和房子有坡的水土流失得厉害。 -北美彩虹- ♀ 给 北美彩虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 11:45:28

• 要有自己打墙。我的前任用那种处理过的木头， 一层层订住， 没觉得是问题。 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (36 bytes) () 06/17/2020 postreply 12:22:24

• 特级大事儿妈一个 -Norstar- ♀ 给 Norstar 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 13:19:42

• 哪里是湖，就是个水塘子。 不是活水，蚊子会很多。 -笑薇.- ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2020 postreply 14:42:18

• 为什么湖是邻居的？你们没有access？ -waterfallgarden- ♀ 给 waterfallgarden 发送悄悄话 waterfallgarden 的博客首页 (47 bytes) () 06/18/2020 postreply 05:47:17

• 心里嘀咕就不要买，无论别人说什么。风水这个事儿 -我胖我的- ♀ 给 我胖我的 发送悄悄话 (158 bytes) () 06/18/2020 postreply 10:05:27

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