坐标南加州， 已经加建了，请教要不要现在补permit？

讨教各位大佬专家：

几年前把房子里的open office封墙改成了一个房间，并加建了一个带淋浴的卫生间。当时不太懂也听信了帮做的人说如果要permit很麻烦交钱而且检查很慢的说法所以没有从City拿Permit就做了（当然主要是我自己偷懒，不能怪做工的）。现在想了解一下：

1. 如果现在去补Permit行不行？

2. 补了以后是不是房子会重新估价而增加property tax？ 

3. 会罚款吗？

4. 如果现在不补Permit，以后卖这个房子的话会有麻烦吗？比方说City会来找麻烦，or Title transaction会有麻烦？到时再补permit行吗？

房子在南加一个很一般的小城市，在San Bernadino county

拜托各位有经验懂行的指教了！感谢！

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 这事只可意会，不可言传！在回答你的问题前，让我们来看看Permit有什么用？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 16:55:59

• 1. 是一种税收；2. 要通过审查，是否符合城市加建的标准？3. 同意加建后，加建部分，要通过检查；这样至少做工的不能太偷工减料 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 17:03:56

• 最坏的结果在我的城市，我知道没有Permit的结果，是还原！而且是在我不远的一个邻居。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 17:48:07

• City 怎么知道你的 -Ginger123- ♀ (127 bytes) () 06/14/2020 postreply 19:03:23

• 城市有人整天开着车，看谁家有建筑材料放在车库里，或建筑垃圾倒出来？然后就来问你。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 19:58:43

• 谢谢 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 22:22:31

• 我个人觉得，这个不需要permit。这个严格来说不是加建 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 17:07:25

• 在我的城市，加个房都要Permit。更何况楼主加了个厕所, 这里有加电和水的问题？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 17:45:13

• 加了厕所肯定是要地 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 18:05:47

• 不要找麻烦。我有一个前房主建的，买后legalized, 墙和地板都要打开，否则不给permit -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 17:22:48

• 是的，如果这样麻烦就算了，看来先去city了解一下了 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 22:23:30

• 到City Hall 去问。 -事后诸葛- ♂ (93 bytes) () 06/14/2020 postreply 17:25:47

• 这就是自己送上门了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 17:42:46

• 谢谢建议 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 22:18:01

• 首先自己要查清楚按照code加建能不能和规，如果能，现在ADU有forgiveness，也许是坦白从宽的好时机。卖的时候如果是差 -Brooks- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 18:27:00

• 谢谢建议，看来先去city了解一下 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 22:18:44

• 研究building code，基本合格出租放心。荬前再试拿permit。多间房多个厕所有利出租。查时试托词历史遗留。嘘 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 19:00:24

• 谢谢 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 22:19:12

• 拿permit挺慢的。如果准备再住个十年或更长就什么都不做。如果五年内计划卖房 还是先申请好 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 20:18:00

• 谢谢！肯定五年以上，甚至退休了一直住，就是觉得如果迟早要办，是不是现在就办了更好 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 22:21:55

• 现在ADU有优惠政策。不怕加点地产税还是办了好，不然出什么事情容易被告，没有法律保护 -Brooks- ♀ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 00:17:00

• 麻烦说明一下 ADU是指上面？谢谢 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 07:09:19

• 有可能，出事后，保险不赔偿吗 -willows- ♀ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 03:55:50

• 自住的随便改也罢，出租房最好申请permit，未来房客水淹触电各种意外, 保险一律不会管的 -yoloyolo- ♂ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 08:47:46

• 谢谢，是自住房 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 09:10:47

• 别动，别说，无事早回家。 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 16:20:50

• 哈哈哈，再加俩？别看，别听，别动，别说，无事早回家。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 17:39:18

• 三个刚刚好，多了记不住 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 21:23:25

• 又看了一下原帖，也许不用申请ADU，如果没增加面积地产税也许不会增加 -Brooks- ♀ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 09:01:00

• 不增加面积,自住房，能说明一下什么是ADU吗？谢谢 -jeffcausa- ♂ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 09:10:06