只考虑最后净利润, 应该怎么办是收益最大化?
投资房如何收益最大化?
所有跟帖:
• 没有正现金流的都是危危乎殆哉。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/13/2020 postreply 14:22:52
• 现在有正现金流。如果cash out现金出来再买一两个投资房, 就没有现金流了 -家园赏花人- ♀ (0 bytes) () 06/13/2020 postreply 14:25:39
• 不知道我的几个算不算,10万买的租$1000,20万买的租$1550, -东施爱美- ♀ (186 bytes) () 06/13/2020 postreply 15:22:59
• 哇, 刚上来看到你这个, 买几十个房子! 这回报太好了:-) -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 06/13/2020 postreply 15:37:04
• 我不光喜欢空手套白狼,还喜欢一剑双雕。所以我大部分时间在好吃懒做,睡觉打扮。 -东施爱美- ♀ (177 bytes) () 06/13/2020 postreply 15:49:25
• 卖了不是要交很多税? 既然又有升值又有现金流, 为什么要卖? -家园赏花人- ♀ (0 bytes) () 06/13/2020 postreply 19:51:36
• 我不喜欢交税。如果你预测房市还会涨,当然贷出款来买多个房子。有利息支出,就不用交税啦 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/13/2020 postreply 19:09:24
• 这是双刃剑。有收入就要交税, 不用交税也就意味着没收入。 -家园赏花人- ♀ (0 bytes) () 06/13/2020 postreply 19:44:22
• 算上利息,管理费用, 利息。 就算有正现金流也可能不要付税。 -戴村人- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 00:50:10
• 正现金流可以不付税又真正落入自己口袋的部分就是房子每年的depreciation吧?而且也是延税。管理费利息都给了银行和PM -家园赏花人- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 08:54:52
• 可以看看这个:加州出租房如何巧妙合法地报税 -省税? -戴村人- ♂ (353 bytes) () 06/14/2020 postreply 13:26:13
• 多谢! -家园赏花人- ♀ (0 bytes) () 06/15/2020 postreply 00:58:42
• 看来你对收入和应税收入没分清楚 -thankful- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 04:41:02
• 收入和应税收入差的就是房子每年depreciation的部分吧? -家园赏花人- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 08:47:05
• cash out 再买. -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 06/13/2020 postreply 22:15:00
• 能说说为什么吗? -家园赏花人- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 00:39:35
• cash out去买别的房子, 利息不能抵税 -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 07:27:00
• 这是新税法吗? 放狗查到的不是这样呀 -家园赏花人- ♀ (3529 bytes) () 06/14/2020 postreply 09:54:05
• 只有一个选择你才能增加房租收入:白玉房拿出来的钱做首付买低端房子。 高端到高端,白折腾 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 08:27:08
• 低端房子麻烦多, 要和烂人打交道。不想影响自己的生活质量 -家园赏花人- ♀ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 09:01:20
• 甘蔗没有两头甜 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 09:22:24
• 我也同样情况,保持现状,不折腾。 -estar- ♀ (29 bytes) () 06/14/2020 postreply 11:44:12
• 非常同样波大的观点。疫情之下,如果我1/3租客不交1房租都不会亏损。要是打平现在就有可能破产。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 11:47:08
• 房子现金流越好,越要看清本地是否人口减少。如是你就是接盘侠。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 06/14/2020 postreply 11:50:46