你也认可2）？

所有跟帖： 

• 2 是没错，但是 -大阿牛- ♂ (227 bytes) () 06/08/2020 postreply 20:43:28

• 说得对。细节纠正：不用扣除按揭贷款，但要扣除按揭的利息部分 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 20:55:09

• 这个算法是对的 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 07:26:26

• 100年前用三万现金买的，或父母给的礼物。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 07:39:42

• 大阿牛, 是排除所有开支后的净利润 -屏飞青- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 20:44:10

• 2）是对的，叫Return on equity，反映净投资回报。要扣除所有费用。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 04:03:28

• 1）是另一个概念，return on asset。费用不包含利息费用, 利息费用不从收入里扣除。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 04:05:09

• 两个不同的概念，反映的是你怎么看，是把净利润看作是3万头款的回报，还是房产买价45万的回报。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 04:08:53

• 对，(1)是房产的回报，(2)是投资的回报，房产和投资是两个概念 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 05:29:27