继续问大家关于买房的事情

买房自主。

周六看了一个房子，1935年建造的。卖家是1989购买的，给了很详细的他们对这个房子的维护过程。他们修了plumbing，修了roof，因为这个房子一直有leaking的问题。?我的问题是，在周六我发现?房子二楼和basement的地板有很明显的大鼓包，而且basement的壁炉那儿有dumping。卖家说这房子的是建在粘土上所以会有沉降的问题。从他们给的资料看，自从买了这房他们也是一直在修。白蚁的问题现在是under control。在上市之前他们把房子从新刷过，所以没办法看哪儿有裂缝。另，房子的要价与本地其它类似房子相比要便宜，卖主两口子都是律师，现已搬到走。我的agent看了seller discloser给了如下的comment：“It does sound like the walls develop cracks due to the house settling. ”我的问题是这房子敢买吗？值得买吗？先谢谢各位宝贵意见！

所有跟帖： 

• 地板鼓包是因为漏过水。墙裂缝如果不大而且是以前的没关系。 -borisg- ♂ (36 bytes) () 06/08/2020 postreply 06:24:21

• 对不起啊，我打错了，是 damp -turumiY- ♀ (89 bytes) () 06/08/2020 postreply 06:33:33

• 从给的资料看，他们在这儿 -turumiY- ♀ (105 bytes) () 06/08/2020 postreply 06:36:55

• 修修补补没用。专家说要加固地基。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 06:39:55

• 块百年的房子了，经历过多少次地震都没倒，估计问题不大。其它潜在问题更担心。没有金刚钻别揽瓷器活啊。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 07:08:25

• 看严重程度了。买过一个1928年的房子，foundation 有裂缝，请搞桥梁建筑的朋友看过，后来还是买了。建议请专家过目。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 06:36:59

• 谢谢建议 -turumiY- ♀ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 06:38:01

• 我买过三个老房子，28年，36年和50年。有两个把我折腾死了。主要是电路老化和严重的白蚁损坏。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 06:47:04

• 地基有问题的最好不要搞，无论自住出售出租都是一个大缺陷..... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 07:05:33

• 这是我最害怕的，害怕今天漏明天墙裂的，总得找人修 -turumiY- ♀ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 07:15:20

• 建议不要买。我有1938年的房子，结构很坚实但是修这修那的很多，烦。 -newtux- ♀ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 07:31:26

• 结构好的木有问题。修理就是美化的事.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 07:53:23

• 我就是担心结构，在卖家居住的三十年间还发生过 -turumiY- ♀ (113 bytes) () 06/08/2020 postreply 07:58:47

• 人家心意已决，别再说了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 08:20:19

• 我这不在晃荡着犹豫不决呢……，请大家献计献策。 -turumiY- ♀ (50 bytes) () 06/08/2020 postreply 09:12:45

• 我打算抽空写个帖子讨论买旧房的利弊。买旧房有两条件要具备：1）价格很低，花几万修也划算。2）自己要会修房子。否则敬而远之。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 13:22:45

• 打错了，不是说旧房，是老房子，起码是1950年以前的房子。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 13:30:05

• 大神，赶紧写。让俺们参考参考。先谢谢你！ -turumiY- ♀ (0 bytes) () 06/08/2020 postreply 14:03:18