请问老朽和各位同行，这个出租房怎么样？

来源: MX2010 于 2020-06-06 13:57:52 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (447 bytes)

坐标南加，洛杉矶县。四单位出租房，但其中一个单位是租给 房东的前夫，租金只有市场价的一半，现在前夫的女朋友也搬进去住了。房东说她本来三月份以前夫女朋友未经允许即入住开始了驱离过程，但因为新冠病毒的原因，加州到九月不允许驱离房客。

请问这种房子可以买吗？怎么样把租金升到市场价呢？多谢。

所有跟帖： 

• 南加州几个县里差别最大的就是洛县，区的好坏可以用天上地下来形容。首先，卖方的关系有点乱，如果能轻松搞定， -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (416 bytes) () 06/06/2020 postreply 15:03:41

• 你先计算一下现金流给我们看看?我真的很难相信，现在在加州买房子出租会有好的现金流return. -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2020 postreply 16:01:37

• 是的，没有具体数字，不好分析。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2020 postreply 16:02:37

• anything has a price... -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2020 postreply 16:04:42

• 没有什么正现金流。 -MX2010- ♂ 给 MX2010 发送悄悄话 (221 bytes) () 06/06/2020 postreply 16:30:39

• 你这还没有算维修金和空置期。以租房为目的肯定没钱赚，是不是有增值空间，另作判断。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2020 postreply 17:02:18

• 不买 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2020 postreply 00:00:00

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