您总结的真好！我最近招租（就一个房turnover)，感觉到了您说的“抱团取暖，能分则分”。

我的原房客是自己分租了两间出去的，因为疫情，全家失业，也不敢再收房客，所以只能搬走。能分则分了。

招新房客，联系的绝大多数（有将近50几户）是reconsoidate household的。有的姐妹搬一起，有的成年孩子搬进来，反正是各种搬一起减少房租的开支。平行移动的很少。所以感觉有点像是重新洗牌。房客最后都还有去处，空出的房子也租出去了。不知其他湾区房东是否也有同样的感受。