借隔壁帖子想问大家怎么知道房子被破坏如果房客才住进去几个月？

看了之前的帖子（房东出租的是新房子，３个月的时候发现房客搬家进去的时候把墙撞了一个大洞什么的），有点疑惑，偶也是微地主，出租的白玉房， 除了每个月按时收到房租，从来没有去过房子里面看过，除了开车经过房子外面，所以无从得知房子里面怎么样了。

也是第一次当房东，不知道大家是怎么得知房子里什么墙被撞出洞了，什么卫生间台面很脏了，等等。不知道是我心大，还是觉得应该尊重房客的Ｐｒｉｖａｃｙ，既然出租了，房客按时交了房租，基本和房客没有什么交流。因为买的白玉房也是很新，房子里面的情况，基本也是无从得知。

估计要知道房子里面的情况，只能等lease 快结束的时候，去里面看才知道了。

希望前辈们指教，我这种做法有什么疏忽的地方吗？

所有跟帖： 

• I would put a no cause safety inspection clause in the lease. Ev -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 10:06:22

• 谢谢波大，所以就是如果在lease 加了这个no cause safety inspection 就可以去检查房子了，对吧 -新微小地主- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 10:48:53

• 你需要写明房主在任何时候可以给48小时提前通知检查房屋安全。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 13:12:13

• 墙上撞了一个洞，这些是非常好，修的桌面脏了那么多不同的清洗剂，搞下卫生就行了，做出租房啊，心要大一些。 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 14:08:00

• 做出租房的生意第一小打小闹的要学会自己修。如果你不知道怎么做，随便到网上一查就行了第二，这个生意就会有各种不同样的租客，对于房间 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 14:21:00

• 的损坏 对我来说好好交租金了，就是好租客了，每年的租金里10%作为维护房子费用这样想你就心情平静了。 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 14:22:00

• 关于lease你如果加上no cause safety inspection 我不确定这是否适用 你需要请教律师，因为我过去一直 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 14:56:00

• 用UHD的标准租约合同 救我关于法律方面的支持任何合同，必须符合联邦和州的法律 例如Apartment condition 你必 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 14:57:00

• 必须要用12号字，并且是bold 方合法 救我上百次去法庭的经验，如果你有小小的错误，就会被租户反诉，造成你的金钱损失。 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 15:01:00