加州地主求助

住了近7年的房客，以前每月都晚交租金，但是还是交的。 2 月中旬疫情还没那么邪乎时，给他了不续约的通知，5月底租约到期不续约了。5月他没交租。 上周二已经请专业的驱逐公司送了3天的notice，到现在他还是没交。驱逐公司的人和我说现在没什么能做的，最早9月1号可以开始赶人。到9月还有好几个月，我感觉他房租水电费什么的都不会交的。 要是他能到月底搬出去，是最理想的结果。我还没给他短信，也没通电话问他，因为看了些文章，写的疫情期间房东不能对房客怎样怎样的，担心我联系他，他会借机找我麻烦，借口拖延驱逐程序。现在这样的情况，我应该怎么应付？求本坛前辈指点。

所有跟帖： 

• 好歹住了七年 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 15:42:00

• 至少让他自己付水电费什么的吧 -WHATLOVE- ♀ (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 15:50:00

• 水电费是在他名下的 -Maui_Kai- ♀ (207 bytes) () 05/18/2020 postreply 16:15:37

• 水电在他名下追债追不到你头上。 -estar- ♀ (104 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:09:08

• 跟他沟通一下难道不会么？这么一下子就走正式驱逐程序就不容易有和解的办法了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 16:10:26

• 好吧，我试试和他通个电话。谢波大指教！ -Maui_Kai- ♀ (1394 bytes) () 05/18/2020 postreply 16:56:28

• I see. 现在没法赶人，商量着能多榨点钱出来多榨点。赶人了他就可以根本不交了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 16:58:33

• 嗯！ -Maui_Kai- ♀ (59 bytes) () 05/18/2020 postreply 17:18:16

• 你纵容了这个坏房客 -coolbz- ♂ (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 19:03:00

• 是啊，血的教训。今年铁下心打算让他走，却恰恰赶上疫情这个节骨眼上了 -Maui_Kai- ♀ (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 19:18:00

• 不按时交租成为常态，就是地主的错 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 19:32:51

• 如果对方拒绝交流，现在只能就地卧倒，别无他法。想开点，就当7年中，你有几次换房客的空置损耗吧。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/18/2020 postreply 22:33:00

• 遇到同样问题，已经3个月没交房租了。准备疫情过后到small claims court，让法官决定。 -kanshanlaoren- ♀ (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 07:07:09

• 你现在赶人是自找麻烦。 -北美平民2015- ♂ (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 09:38:14

• 我在加州的出租物业早就卖光了。加州不适合当地主。 -落基山99- ♂ (83 bytes) () 05/19/2020 postreply 11:45:49

• 能好说好商量劝走复合你利益最大化! -kikichichi- ♀ (224 bytes) () 05/19/2020 postreply 18:31:39

• 这招真解气。我一个房客也一个半月没交租了。估计六月也不会交，实在不行我就用你这办法。看看谁怕谁不是嘛 -暗香如烟- ♀ (0 bytes) () 05/19/2020 postreply 20:28:33

• 我们这不交水电费会被停水停电的。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 06:27:40