【晚约】“后疫情”时代的推演

【晚约】最近几天“后疫情”几个字时常冒出。如果未来5年，COVID肺炎病毒会on and off, back and forth在你我的生活中来来回回，驱之不散。那么有多少可预见的改变。我大致分类一下。

1）群聚性的活动与生意会衰弱，那么对应的地产业也会被关联，所谓城门失火殃及池鱼。比如体育，音乐，电影院，戏院，展览等，当然扩展开来，航空旅游度假宾馆等行业当然首当其冲；

2）一对一的专业服务会减少，比如牙医，按摩院，美容院，美发店，各种心理咨询，课外教育类等；

3）一对多的服务业，各种零售，包括餐饮业，健身业等。

衰落下去的原因除了人们害怕中毒传染之外，失业潮风起涌起，人们的需求压缩，消费力下降，这是一个循环。至于学生房产业，可能在这未来5年时间里会低迷。毕竟只有大学正常复课，学生房才能起死回生。

JP摩根注资$2.5亿给AHR，增购SFH。它家原来有5万套房，4月收租率95%，这就是他们扩容一倍的有力支撑点。哪个行业能在今年4月的行情下保持95%的进账？舍我其谁？民居依然是所有地产类型中最后的安全避风港。民居的刚需性在危机中闪闪发光。做商房的同学不要不服气。当然，今年招租行情已起秋风，改日再叙。

对于巴菲特抄底航空股，如今已割肉清仓的大动作大新闻。按他曾经的名言，如果你买一个股票，没有打算持有10年以上，你就不要买。这一波割肉清仓，配合他大量增持现金，可见股神对趋势与方向判断的果敢。

个人观点，谢谢关注！

所有跟帖： 

• 有点儿悲观啊。虽然你也许是对的。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:47:22

• 我从另一个角度看 -清水胜浓茶- ♀ (375 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:49:34

• 老中：活不了，自由有毛用？；老美：没自由，活着有毛用？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:51:57

• 你说得对，就是因为这原因，我们这儿的疫情才演变为熊熊烈火。 -ssjj21- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:56:55

• 你这个话太经典了 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 00:48:14

• 这个话是经典。老美是错的，今天不自由，留得生命，明天会自由。如果命都没了，啥也没了。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 10:26:57

• 老美要求自由的对象错了。 -ID的D主- ♂ (113 bytes) () 05/13/2020 postreply 11:03:01

• 大数据显示，这一波反弹，据说散户数量增加300%，你们品，细细品！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 18:59:39

• 大户等着散户进场好割韭菜， 是这意思吗？ -mimi56- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 05:21:52

• 可言美美，不能完全同意，2）一对一服务会减少？我可以肯定有一个一对一的服务会增加！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:30:57

• 糊兄，嘘！你可千万别说，悄悄留着这个一对一服务发财。呵呵！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:35:34

• 明的都关了只能暗的 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 00:48:56

• 以后都是定制服务。哈哈，虎兄帮可儿竞选就是一对一服务。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:35:06

• 甜大追求者众，可以1对多，肯定不会孤家寡人。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:47:30

• 我人缘好。这个是天赋。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:50:09

• 是的，你卖瓜的技艺都不用直播带货，属于秒光。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/12/2020 postreply 19:52:28

• 这次川大叔放给大机构贷款优惠 明摆着是对小地主的打压。试想 -Progressive- ♀ (197 bytes) () 05/13/2020 postreply 01:36:13