关于房市 ...

政府是有救房市经验的。以下链接的这篇文章虽然是从负面的角度来看，但可以让读者大致看到当时的轮廓。上次没经验，因此等到重症（大规模的 foreclosures）才手忙脚乱地来救。这次有经验了，我们看到美联储远比上次更果断更有前瞻性。这点从美联储早早就买公司债，买HY，进入 commercial paper 市场，建立 Main Street Lending Program 等等可以看出来，整个策略是一点轻症就下手救治。房市应该也是会如此。这次应该不会像上次那样等到重症（大规模的 foreclosures）才匆匆出手。

https://www.theatlantic.com/technology/archive/2019/02/single-family-landlords-wall-street/582394/

美联储可以用类似Main Street Lending Program的机制低利借钱给投资出租房的企业和基金，只要利息够低条件够好愿意投资出租房的企业和基金多了，就能够把房市托起来。托住房市是小业主和大银行一起救。

美联储的 Main Street Lending Program：

https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/mainstreetlending.htm

 

 

所有跟帖： 

• 利好消息 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 05/02/2020 postreply 11:47:30

• 过去3年lender有足够耐心挽救陷入foreclosure的房主。要是拖延房贷不成大规模（目前4%?),就有希望和可行办法托住 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/02/2020 postreply 12:35:14

• 我看了一下。MSLP最多6xEBITDA。稍微算一下，这个program对广大地主毫无用处。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/02/2020 postreply 16:11:17

• 把小业主的房子都foreclosure给基金大业主就算把房市托起来了？哪里也没看到对小业主有啥好处呀？随便 -Progressive- ♀ (140 bytes) () 05/03/2020 postreply 23:18:44