买价的25%还是ARV的25%？

如果周边房价是 330k， 你这个买的算好价钱。翻修后能卖340~350也许更多。出租或卖掉都挺好。卖要考虑short term gain 是按照工资的税率算，有可能会很高。

假如你是按市场价 做 cash out refinance，25%down，基本上能拿回所有250k投资。后面是净赚的。除了正现金流，还有本金。

如果按当初的买价算，就没那么好了，得具体算一下。

至于出租，新装修的房子必须找个不毁房子的好房客。

 

所有跟帖： 

• 谢谢你的分析和建议。25% down 希望是拿ARV，但还不知道。 -tequila_sunrise- ♀ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 11:17:06

• 怕房客对新房不爱惜，有点犹豫该不该租。如果能把本金拿出的refi 也可以考虑。 -tequila_sunrise- ♀ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 11:22:01

• 只要lender同意用 actural appraisal value 就没问题。cash out refinance 利率会高 -pop01- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 12:23:43

• 是的。 Cash out refi 的利率会高一点。但也没办法。 -tequila_sunrise- ♀ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 18:10:52