43万的房子，出租2500还行吗？房客是好房客

所有跟帖： 

• 没有地点，没有房子状况，没有大致开销，三无问题，打回去重写。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:02:22

• 一年新，糖耗子，HOA 月$185，地税$7000，宾州，谢谢 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:06:30

• 给出这几条就很容易分析 -老朽- ♂ (495 bytes) () 04/11/2020 postreply 13:22:43

• 谢谢，学习了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 13:51:05

• 我这里４３万房，地税４０００，ＨＯＡ　３００／月，租３０００－３３００／月，我都觉得不咋合算呢。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 14:15:16

• 要看地方，南加州43万房，能租到2200不错了。但南加州房租房价都是涨势。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 14:35:26

• 我们这里房租房价也长得不错，我２０１０年买的房价都三倍了，租金也涨了一倍。当然比不过南加州的涨幅。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 14:41:24

• 相当不错了，比南加州涨势好，南加房价涨势有点无力，房租还大有可为。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:21:17

• 都挺好挺让人羡慕的 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/12/2020 postreply 01:07:12

• 我这里（亚特兰大），４３万的房子可以租３０００－３３００。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:14:08

• 不错 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:17:07

• 租不到那么多吧，超不过$2500 -gccard- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 16:58:32

• 为啥43万应该可以买到SFH，还有那么高的HOA？ -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 18:00:46

• 我现在住的就是４３万的townhouse，我说的数字绝对是准确的。 -大阿牛- ♂ (38 bytes) () 04/11/2020 postreply 18:16:38

• 地税很高呀，ＨＯＡ也不少。如果有贷款的话，会亏的吧？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:23:28

• 对， 要综合起来看有没有正现金流 -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:28:52

• 我觉得还可以了 -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:27:36

• 有点动心 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:34:45

• 多好的女人呀，一点蝇头小利就动心了 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/12/2020 postreply 01:17:14

• 宾州房价可是不升的，你要做就是为了赚现金流 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:32:56

• 赚现金流其实是自己骗自己？头款多点自然就有现金流了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:36:22

• 我只是说不要算房价涨，只算现金回报。 -柠檬椰子汁- ♂ (695 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:50:06

• 谢谢，如果我理解正确，这个投资是可以的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:53:00

• 不咋样，这种房子根本就不是为出租而建的，没有大的增值，亏本无疑 -pssci- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:50:38

• 看柠檬的算法，all cash in，return 有 4.6，现在贷款利息低于4.6 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 12:55:19

• 现在十几年不遇的股市好机会，为什么不去投股市？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 13:42:34

• 有股，主要集中在SPY和油股上，这全放进去有点怕，不过 -hz82000- ♀ (297 bytes) () 04/11/2020 postreply 13:48:11

• 赚的不多，房客还得伺候着，费力挣小钱。不和算， -tequila_sunrise- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:50:31

• 以前不生的不见得以后不生。房地产业一直是在走落差的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 16:29:00

• 回报不高 -GrantLiu2020- ♂ (92 bytes) () 04/11/2020 postreply 14:43:53

• 那就是股市了，遥控房地产不做 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:27:08

• 不值得！可以考虑买2个25万以内的TH，如果每个可以出租1500左右，也胜过你这个CASE。我们的分类，内详！ -可口可言- ♀ (386 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:26:18

• 谢谢，小白玉最好租了，我现在的情况有点特殊，是先有了个潜在的客户，需要4卧 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:30:14

• 买房投资要看长远，你不能因为这个潜在房客可能租一两年，你就买吧？之后如果经济大萧条，难找高价租客呢？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 15:38:55

• 可口的这个分类看起来很不错啊 -myoldangler- ♂ (71 bytes) () 04/11/2020 postreply 16:23:42

• +1 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:57:14

• 不要把我们家的信息全透露了，哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:25:09

• 哈哈哈哈，虎哥威武，定能横刀立马，抱得可人归 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:52:33

• YY, 开心就好:) -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 18:12:39

• 不差钱可以，对回报率敏感就没必要 -一键而已- ♂ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 17:32:00

• 现在谁家有余粮：） -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/11/2020 postreply 18:49:37

• 现在失业高房价应该会跌 -201411- ♀ (0 bytes) () 04/12/2020 postreply 09:29:00

• 时间长，可能 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/12/2020 postreply 12:04:47