股市淘金与房市掏粪

人各有所长，要看清楚自己擅长什么。我是彻底认识自己了，不会淘金就会掏粪。

08年，看股市红红火火，刚好手里有几万准备买自住房的钱，跑去试试运气，结果股市一路下跌，到09年时几乎输个精光。既使经过一年股市反弹，到后来买自住房时差2000块过户还是跟朋友借的；

前两个礼拜，看股市一路狂泻，手里又有点余钱。心想着现在去股市遍地是黄金，大的小的总能捡两颗。但是忘了一个短炒规则：卖的时机远比买的时机重要。我看我的帐户，一会涨10-30%，一会儿亏10-30%，两个礼拜下来，就赚了个心惊胆颤！终于下定决心明天就从股市撤出来。

反观我房市掏粪，最开始只想着美国房市哪天可能像中国房市一样发飚，美国dollar也像中国人民币一样不值钱，买个房子扺抗通胀比较好。从17年第一次买投资房，然后开始来到投坛这风水宝地，时常得到各位大佬的鼓励激励，到现在居然有要做成一个事业的感觉：11个单元总月租15000。昨天说的焦虑，是因为看中了三个房子想要从中挑两个，等着确定能否4月收齐房租再下offer。如果接下来收租不受疫情影响，我就再买两个房子3或5个单元，如果加上5个单元的话，每月毛收入就奔2万了。

认清了自己，从前两天的有点焦虑，到现在，成了有点兴奋。祝大家好运！

 

 

所有跟帖： 

• 收租一定受疫情影响 -car88- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 11:33:19

• 如果经济萧条，资产会下跌的很厉害 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 11:36:59

• 谢谢分享。我觉得收租多少都会受疫情影响。但不应影响你买房投资的计划，因为是疫情不会一直下去的。 -thankful- ♀ (59 bytes) () 03/29/2020 postreply 12:24:07

• 是啊，就算差一两个租户不交租，应该不影响我的决定的。不过我想那房子也不会下一个礼拜抢走，还是等到下周末吧 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 12:45:35

• 对，现在情势不明，看看再说 -thankful- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 12:57:05

• 谢谢你的分享！ -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 13:10:42

• 谢谢你的阅读:) -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 13:48:54

• 谢谢大家的阅读和点赞^_^ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 13:49:42

• 老妹能干。你们当地租售比还好吗？现在感觉买房没有现金流。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 16:05:29

• 谢谢！租售比还行。SFH可以打平，公寓现金流差不多够养上大学的孩子。 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 16:55:05

• 公寓现金流竟然比house还好？？？ -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 17:38:01

• 是4Plex，没有HOA的。我不碰有HOA的房子。现在4Plex价格也上来了，没有我17年的deal了 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 17:56:50

• 明白了，是multi units。谢谢解答！ -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 03/29/2020 postreply 18:54:17