建议准确用词：你说的不是“商房”(commercial),是“零售用房”（retail)。另外零售也有很强的：

RETAIL除了需要面对面的SERVICE之外，难以运输的（卖保鲜食品的超市），单位运输成本比例高的（DOLLAR GENERAL)，复制供应链难度大的(HOME DEPOT, 超大超市)，实体店和网购并进的(HOME DEPOT, DOLLAR GENERAL)，非计划性购买（社区加油便利店），超大型仓储半仓储超市（WALMART, COSTCO), AMAZON都难以竞争。

从短期看，疫情在打压SERVICE面都面RETAILERS的同时，也给了超市、WALMART、COSTCO\DG、药店、外卖店很大的机会。但这些都是短期。

我认同MALLS, BIG BOX DEPATMENT STORES, 药店等等会加速关闭。这是历史演化的必然。

小的APARTMENTS的销售上市有季节性。TWIN CITIES 四月份还要下雪吧？你到7月份再数数。

所有跟帖： 

• 我说的商房commerical real estate是大类， -可口可言- ♀ (97 bytes) () 03/23/2020 postreply 10:37:14

• 这样就好。从你标题“商房”的危机，和内容对比RETAIL和APARTMENTS，似乎把RETAIL作为商房的代表。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 03/23/2020 postreply 10:46:33