今天碰到一个白人男经纪,这人做这行不少年了也有团队,算是老手吧。他主要做我们这儿高端房,根据ZILLOW,我在这地方(美国南方小城)平均房价大概15万,这个经纪的listing都是35万以上的。此人去年刚刚买了一个百万豪宅,现在想把以前住的那50多万的房子给卖掉。我就和他探讨的说,你房子去年11月就上市了,至今没卖掉,加上股市大跌,高端市场不是太好,让你降价太多,你肯定也不愿意,不如把房子放一放,过段时间再说。
这人不知道吃了什么枪药,马上就开始喷我:这市场降温是你自己臆想的吧,我这经纪生意这好得很,我这周末有五个预约要看50万以上的房子。听他在这喷我,我就没有理他。我就奇怪了,市场如果这么好,怎么这么长时间还没人买?为何怎么我听到很多银行都开始不放贷款了。很多closing银行都拒绝放款了。等过几天我们这地方疫情更严重了,连门都没办法出,谁买你的房子?
我本来以为他底气这么足,肯定手上房子一两百个吧。没想到他只有五个每个平均价值十到十五万的投资房,而且他买的比较贵,所以涨的很少,情况也非常一般。就算这五个房子买的早,贷款全部付清了,而且全部高价卖掉也就60多万。我就不明白他手上有一个50多万房子,还买一百万的房子,这自信到底是哪里来的?如果高端房子市场疲软,他做经纪人一个生意都没有了,哪里来的自信支撑他这底气?莫非是虚张声势?