出租房面积county record比appraisal 大。是否应该contest 让county降低估值？

小出租房，不算白菜也不算白玉。county 记录是1700sqft. （网上十多年前builder新房广告里面积是1600sqft）。去年买的时候贷款appraisal直接用的county 数据。上个月refinance贷款时测量出来的是1600sqft。结果lender appraisal比去年还低一点，所以没能套出点钱来反而还得垫一点钱进去。因为自己付了closing cost 利率是3.75%，得大约5年才能break even。所以可能之后4-5 年不会再refinance了。

今年地税涨了很多（估值大幅增加，另加了新税种）。现在考虑是否用这个appraisal 跟county 要求把面积数据和property 估值降下来。我估计property 估值差别大约是一万五，地税能省200一年。

另一方面，这里租金大概是$1/sqft。如果不让county 更改面积，出租时看起来更有吸引力，租金可能会多$100/月。（$1000/年）。我是新地主，这是我的猜测不知道对不对。

还有就是county 把数据改小了，以后卖房时，可能得按照小的面积估算市场价了。

如果是你，你觉得哪个更有利？

谢谢！

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 税能省200一年????? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/19/2020 postreply 11:34:18

• 估值差一万五，地税税率大概1.3%, 估算地税能省$200每年 -pop01- ♂ (0 bytes) () 03/19/2020 postreply 11:41:07

• 少去一趟costco这200元就出来了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/19/2020 postreply 11:44:18

• 少吃一顿牛排也行 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 03/19/2020 postreply 11:47:27

• 一下子阶级成分就看出来了。我是中农，您是地主。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/19/2020 postreply 11:50:48

• 我还是贫农 -pop01- ♂ (0 bytes) () 03/19/2020 postreply 11:58:31

• 饱汉不知饿汉饥，饿汉不知饱汉欲。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/19/2020 postreply 12:01:52

• 嘿嘿，有200块我就可以多去一趟Costco了。话说回来，我觉得面积差100感觉不出来，希望租金能多要一些就可以抵消多付的地税了 -pop01- ♂ (227 bytes) () 03/19/2020 postreply 11:51:11