租客耍老赖，火大，我怎么办？

我有一个Condo，市场价租金是$2300,  5年前从 $1300开始租很少涨租金，去年从$1450涨到 $1600， 马上就各种要求修东西， 换地毯。我也修了，也换了很好的地板。

今年1月5号我通知她再涨$150，我涨到$1750。跟我讨价还价说只同意涨$80. 我给她算账说同一个小区都是$2300, 即使今年涨价后，你每个月也比市场价少付$550, 每年少付 $6600。她没说接受还是不接受，只是说我1月5号通知涨价，她需要30天通知，所以要三月以后才按涨价后的租金付。 

这个月6号转账给了$1460, 我等到昨天9号发信问她为什么房租少钱，她给我回复说，正要给你说，你就发信问我。 我有一个客人，在客人停车位，被罚 $290， 我不知道房客停车位停车不能超过5天，你也没有及时通知我HOA的规定，所以是你的错，被罚的$290， 我就从租金里扣除了。我一听火就大了， 回信说

第一，这不是你少付房租的理由

第二， 你停错车，是你自己完全的责任

第三，你如果不补付房租，我马上给你3 days notice. 

求解？ 

 

所有跟帖： 

• 马上给3 days notice. 不然留着过年 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 03/10/2020 postreply 15:15:30

• 要是我，如果是month by month, 给通知不租了，然后装修招租 -pop01- ♂ (0 bytes) () 03/10/2020 postreply 15:18:59

• 市场价２３００，　你租１７００？要是我早就赶走了他，然后重新收拾好了租２３００。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/10/2020 postreply 18:46:59

• 加州有租控，不太好赶人， 这次下定决心要她滚蛋。已经联系律师了 -ABD- ♀ (0 bytes) () 03/10/2020 postreply 21:29:19

• Condo不受租控影响，居住一年以上的租客，涨租要给60天通知 -小八腊子- ♀ (96 bytes) () 03/10/2020 postreply 22:08:40

• 支持让这人开路。 -家宴- ♀ (0 bytes) () 03/11/2020 postreply 23:53:45

• 加州？想赶人要到明年一月以后，不论独立屋还是APARTMENT. -trailrun- ♂ (0 bytes) () 08/29/2020 postreply 10:33:35