通常一定是选DUPLEX。因为以下原因；

1. Condo的HOA有可能将来会不让你出租。

2. Condo会因为其他OWNER的问题（例如维护），导致整个小区的破落，影响升值。

3. Condo的HOA有可能出现BUDGET RESERVE不够的情况。要维修缴纳SPECIAL ASSESSMENT的时候，有的人交不上，被迫贱卖。把整个小区价值降低。

4. Condo的管理，只是公共部分。你还是需要招租，还是会有EVICTION这些事情。HOA并不会减少太多的管理事宜。

5. 在贷款的时候，DUPLEX你只需要做一个贷款。CONDO要两个。融资成本高。

正是这些原因，通常情况下，DUPLEX的升值潜力会比CONDO高不少。

所有跟帖： 

• 蓝衫你真的是知识渊博，佩服。分析得非常好！ -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 03/01/2020 postreply 05:20:16

• 谢谢鼓励。多交流。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 03/01/2020 postreply 08:52:55

• 谢谢分析，第5点融资成本高是为什么呢？ -RiskITModel- ♂ (0 bytes) () 03/01/2020 postreply 07:21:52

• 因为两个CONDO要做两个LOAN。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 03/01/2020 postreply 08:54:00