投资分析的时候和会计记账会有些不一样。MORTGAGE的支付通常是在NET OPERATING INCOME之后，

计算CASH FLOW的时候再扣除的。我想主要是为了计算CAP RATE的方便吧。学校教房地产的时候都是这样教的。你仔细看看，里面包含了MORTGAGE。另外，把每年的PRINCIPAL支付部分也加回去了。