上次你想听的auction.com的事,大概是这样的。
有位agent,她去年有帮过我一位朋友买房。
去年一个房上市,那种房型是朋友在等的,上市少,卖得快,因全房升级过,我帮朋友定的出价有点高,但还是低了点,有人出了更高的价买走。
今年这位agent朋友告诉我,后来还有一个那种房型的房子卖价更高,为全楼全年之最。
我听了该最高价也只高出1%,没有吃惊。可事情没这么简单,因是aution.com卖出的,那价还没加上:
1)5%的agent费。
2)房屋里能搬走的东西全被搬走了,估计大约8-10%的维修费。外加约两个月时间不能出租(因有些物品需要订制)
3)这房是那类房型里面积最小的。(比我朋友想买的那个房小二十多平尺,尺价300多)。
所以,我猜测那位在auction上买银行房的买家,并不真正了解市场,只是盲目冲着“银行房”“拍卖房”去的。