第一，看看你的租约里面有没有禁止常驻客人的条款，一般是客人不能住超过两周。
如果房客违规，你一般需要先警告屡教不改以后，然后驱逐。否则出了庭人家说我的客人搬走了，法庭也不会判。
第二，如果房客在住房内犯罪，你可以以社区安全的理由驱逐。这个犯罪一般最好是和暴力有关的。
所以下次吵架，你需要报警，他需要被起诉，然后定罪家暴。这样的话你才有理由驱逐。
但是，家暴第一次一般判的很轻，甚至不判罪仅仅是同意上课。如果判成这样，以后你以那个定罪去驱逐，成功率也不是很大。一般如果房客把人打得进了医院，有一些恐怖的证据，驱逐法庭才有更大可能判。
除此以外，你也没有必要花很多功夫。交房租的房客就是好房客。
