关于租客曾经破产想预交2年房租的问题

房子现在正在招租，有个人4年前申请过 Chapter 7 bankruptcy，信用分数是700左右，  但是他现在愿意给我预交1年或者两年的房租，不知道这样的租客可以考虑吗？还有预交1-2年的房租法律上允许吗 （在Arizona 州）？ 

 

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所有跟帖： 

• 这真是嗑睡得了个软枕头.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 06:04:22

• 关于租客曾经破产想预交2年房租的问题 -lovetaiji- ♂ (53 bytes) () 02/17/2020 postreply 09:06:07

• 我是新手，请大家帮忙出出主意。关键是4年前有破产记录，心里没底，他这次预交1－2年的现金觉得不靠谱 -lovetaiji- ♂ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 09:15:44

• 签合同租客自愿交两年房租我觉得没什么不行的 -gqc- ♀ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 10:21:02

• 这么好的事我怎么从来没有遇到过？如果租约其他条款没有改变，租客自愿预缴两年房租，还要担心什么呢？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 10:27:30

• 他们夫妻俩人只有一人工作，丈夫一个月工资只有3000， 房租是2100，但是他们说手里有现金可以预交2年房租，就怕到时候他们又申 -lovetaiji- ♂ (364 bytes) () 02/17/2020 postreply 10:54:47

• 收他们两年租金，然后他们申请破产，有什么问题？因为租金已经在你手中！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 11:11:15

• 个人推测这类房客都是非常勉强维持他们能租到的房子的开销的。后患无穷！ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 11:46:54

• 他们怎么会有这么多现金？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 11:51:10

• 他们说要把现在的房子卖掉, 已经pending了，两周后close， 然后就有现金了... -lovetaiji- ♂ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 12:30:09

• 就怕到时候过段时间他们又申请破产 ... -lovetaiji- ♂ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 12:31:27

• 作为新手，我是不会找这样的房客的 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 12:42:05

• 如果他们又申请bankruptcy, 到手的租金是不是不仅要退回，而且还不能驱逐呢？ -lovetaiji- ♂ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 14:02:30

• 收入3000，交了租子2100， 他们日子怎么过的了？你为什么会相信他们有自己的房子？他们这样的收入怎能还房贷？那会是什么样的破 -noexit- ♀ (0 bytes) () 02/17/2020 postreply 20:09:00

• 我的agent对他做了screening, 确实没有任何贷款，只有车贷，而且他名下的房子也的确在pending状态。卖了后他就有 -lovetaiji- ♂ (325 bytes) () 02/19/2020 postreply 11:30:53

• 大家帮我看看 这个人能租么？现在租房的人也不太多，加上租金有点高，真是进退两难 -lovetaiji- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 15:20:04