我这样算我买的房现金流也不错，不知道对不对。

60万的房，我付15万首付，贷款地税保险加起来$3050,租金$4250，再看看每月贷款里有$600 左右是还的本金。

去年底买的65万，也租了$4675,贷款地税保险加起来 $3250.

所有跟帖： 

• 在高房价地区算不错的了，祝贺富婆！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 12:48:45

• 第一次听说这个价位的房子能租到这么高的租金。这也太牛了。开了眼界。是精装修吗？ -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 13:08:04

• 房子装修不错，但不算精装修，zoning 算duplex，但是是两个单独的房在一块地上，我这几年 -爱睡懒觉- ♀ (62 bytes) () 02/14/2020 postreply 13:16:37

• 聪明。我这里正好刚刚出来一个60万出头的，在市中心，离大学医院都近。两个两室的房子。看来要好好考虑一下。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 13:22:55

• 地税这么低，租金也高。 什么州？ -天天上文学城- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 13:12:25

• 加州 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 13:16:52

• Sacramento? -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 16:52:10

• 临近，但不属于这个county. -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 08:17:22

• 另外看的一个房子 23万（2007年）估计可以 1800 -天天上文学城- ♂ (41 bytes) () 02/14/2020 postreply 13:19:07

• 租得起的人为啥不买？好奇怪 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 14:04:00

• 1. 可能还没有安家落户的打算， 2. 可能 downpay 存不起来 -天天上文学城- ♂ (29 bytes) () 02/14/2020 postreply 15:41:54

• 我这个是两套，每套也就$2000多一点。我发现租客大部分是很难存起首付，如果只有5%或者10%首付，租金比买房支出还是少一些。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 16:16:32

• 这样还解释通点 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 17:41:00

• 我这 24万的房子 刚刚找到租客 1350$ break even 已经非常非常幸运了 其他的 四十万的 只能租不到二千，每套每 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 17:43:00

• 不会是长期的租客 -破冰- ♂ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 16:18:12

• 基本是长期租客。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 17:58:25

• 不懂就问，请教那种房子是 duplex ？ -谁想高位买房- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 17:30:11

• 在加拿大 两个units 但一张地税单 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 17:50:00

• 我买的也是一个APN 号，只能一起买卖。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 17:57:53

• 一般广告会写 2 houses on one lot, 但是city zoning 是duplex. 就是有一个main hou -爱睡懒觉- ♀ (95 bytes) () 02/14/2020 postreply 17:56:34

• 一般来说，一块地上有两个分开的房子。怎么叫分开?有十个厕所十个房也不算分开，而是有两个独立的厨房。那有两个 -老朽- ♂ (1415 bytes) () 02/14/2020 postreply 18:15:14

• 八错八错！ -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/14/2020 postreply 19:47:28

• 水费，污水费和垃圾费呢？也不便宜啊。 -tequila_sunrise- ♀ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 05:16:39

• 这些都是租客付，不包在房租里。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 08:16:04

• 是湾区的房子？在加州洛杉矶这个价位的房子不可能租到4000以上，我朋友租的一个房子，市场现在价值90多万了，房东也只是租2500 -澜百合- ♀ (0 bytes) () 02/15/2020 postreply 06:56:00