我的PM管理的房子是怎么挣钱的?PM的Annual Summary为例

来源: 2020-02-11 04:31:32 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)
本文内容已被 [ caren ] 在 2020-02-12 19:24:57 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

所有跟帖: 

PM每月给一个invoice每年给个summary。保税很好用。 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 04:44:11

你这个3%都不到 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 04:44:58

ROA 3%, ROI不错,因为我只投入10万块 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 04:52:22

PM 收费很低啊 -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 05:32:35

不是所有的都charge 10%;休斯顿也有charge flat fee或5%的 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 06:14:42

你的PM 叫。。。。 雷锋? -天天上文学城- 给 天天上文学城 发送悄悄话 天天上文学城 的个人群组 (34 bytes) () 02/11/2020 postreply 05:45:19

所以用了他们12年了。 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 06:15:29

好PM -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 06:40:15

请问大致哪个方位的房子?pool maintenance包括什么? -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 07:57:03

California. Pool maintenance includes everything -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 11:40:06

PM管理费:65/2900=2.2% , 你这PM管事吗? -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (88 bytes) () 02/11/2020 postreply 12:36:24

我远程。他们不管事,就没人管了 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 12:51:20

那是因为PM开张时为方便都收flat fee,但是随着年月的成长,rent翻2-3倍了,flat fee也没怎么涨, -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (136 bytes) () 02/12/2020 postreply 00:12:48

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