又到了万税季节,各位地主肯定有各种各样报税的问题。在此,我与大家分享一个简单的小技巧,如何借力用力,找到一个合适而靠谱的CPA?
我们刚起步是小地主的时候,有一位独立的CPA给我们报税,老先生也有几个投资房,那时和我们的状况半斤八两,财务也算简单。因此他给我们做了3、4年,有点小差错,也都及时更正了。
后来,我们规模慢慢扩大,老先生明显跟不上节奏,其中还出了一个比较严重的错误,导致后来我们买房贷款和重贷都出现卡壳,这不得不引起我们的重视,于是决定重新找一个与时俱进的CPA公司。我是先从为网络上挑选过滤找了大概4-5家review不错的公司,由队长打电话询问对方资历与背景,合适了,再面谈。目前这家CPA公司用了2年,感觉不错。
我们选择这家CPA的原因有几条:
1)他们公司的CPA有分类,其中有专员专门负责做地产生意的客户,从开发商到地主到PM公司都有,因此我们推理他们的专员对于地产类生意的报税应该是驾轻就熟;
2)我们重点询问了这家CPA 公司做地产出租生意的客户,以一个房子一个PID计算,最大客户有多少房子单元。他们的答复是五六十套,其中有相当一部分是公寓楼。既然如此大客户都能交给他们做税,我们还远没到这个级别,那就心安了。如果他们有差错,大客户肯定就跑了。
3)我们也重点询问他们是否有给人“擦屁股”的历史,比如其他公司CPA做错账务,客户找他们解决被IRS查账改正错误的案例。他们也做过,而且确实帮助客户扭转了乾坤。看来确实有刷子有实力。
4)了解该公司大致的客户群,行业主要分布。如果他们大多数客户都比你雄厚,那么你也是变相搭了顺风车。至少你要处于他们客户群的核心中间层吧。这样,你能得到他们更好的VIP服务。改天,如果你已经变成他们TOP 5的NB客户了,那么你也许可以考虑换一家更NB的CPA公司。
当然优质的CPA除了做好本分工作,帮助你做好报税,不出差错之外,他们应该也会1年有2-3次的面谈,帮助客户如何做好税务预先规划,包括一些避税方法。如果你有问题,他们也能及时解答。当然,如果你需要有特别的避税要求,这个需要找一类专门的公司,他们会提供特别的复杂的避税计算方法,这个一般对报税目标物有一定标准和要求。这类公司都要求客户签保密协议,我就不叽歪了。
我知道很多地主喜欢自己做税,一是省钱,二是认为更熟悉掌握自己的财务来去,三是方便近水楼台先得月。我的观点是术业有专攻,各赚各的。美国税务是世界上最复杂的税种,如果我们每年只是花2000多,让专业人士保驾护航,尽量不出差错,那么这也是BUSINESS OPERATION COST,你花钱买了别人多年积累的专业和经验。自己可以节约更多精力和时间全情投入自己擅长的方面去赚钱,这样皆大欢喜。谢谢阅读!