无论你是realtor还是朋友情谊帮忙，不在你的职责范围内的，让当事人请专业人员做评定估价。你别瞎掺和！我只给你讲一个故事。

我们明村曾经有个realtor做商房交易，每单百万，1年能做几千万，做得风生水起，当然那时大势旺盛。后来因为嘴巴不上锁，信口开河，乱拍胸脯，向客户提供职责之外的所谓建议和评定，比如买这个商楼可以有多少回报率，因为之前一直这么吹，没事儿，结果遇到一个客户听信了，后来自己做不到回报率，一怒之下，就把这个realtor告了，后面当然就是一地鸡毛了。

前车之鉴，后车之师！