我来分析一下：

来源: Blueshirt 于 2020-02-01 07:31:56 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1019 bytes)

回答: 没做过这么大的工程。试试吧。由 rapidestate 于 2020-02-01 06:24:34

持有的话：车库改造的费用：假设$50/SF，1300SF, 加上SOFT COSTS 就算是7万。

增加的租金每月$600，扣除增加的一些费用，就算是$550。这样一年就是$6600。 6600/70000=9.4%。还好。

出售的话：或许最好的办法是把小房子单独CARVE OUT。同时把大房子改造一下。两个分开卖。如果是天冷的地方，要考虑停车的问题。另外，是否有市政的SEWER，如果有，可以考虑把SEPTIC TANK废弃了，接到CITY的SEWER。有许多买家不熟悉SEPTIC TANK。我的感觉是出售增值会有空间，因为学区还不错，之所以没有卖出好价钱，可能是因为DEFERRED MAINTENANCE和设计/设备obsolescence的原因。

DD的时候，最好和CITY确认一下，是否可以让你SUBDIVIDE。

恭喜！听上去是很好的OPPORTUNITY.