用股票账户里的margin loan买投资房如何

各位大牛，第一次买投资房，跟银行讨论了一下，他们提出了一种不用房子做抵押而是用股票账户的股票做抵押的loan，有点像margin loan，但是是fixed，两年期的，rate才3.1。这个有人听说过吗？优缺点？风险？是不是不好scale up？

求给点意见

所有跟帖： 

• 股票价值是房子价值的多少倍？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 14:07:52

• 他说可以做到0.7. 就是100万可以贷70万出来 -九月思乡- ♀ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 14:20:18

• Check if it has margin call, risky stuff. -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 14:49:10

• No zuo no die -越王剑- ♂ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 15:35:01

• agree -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 01/30/2020 postreply 17:08:46

• 这种贷款应该有“强制平仓”的条款，股票价格下跌到一定程度他们不需要你授权就直接卖了。 -毛人- ♂ (151 bytes) () 01/30/2020 postreply 16:01:12

• 长期持有的地主基本都是赚的， 听到破产的地主大部分都是现金流问题， 贷款到期还不上， 资金链断裂. 归根结底是风险控制的问题 -1000units- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 06:47:00

• 万一市场大跌岂不是鸡飞蛋打？ -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 01/31/2020 postreply 09:29:00