经过这几年的折腾，对我而言，投资房子不能期望过高，要调整心态

来源: learner4ever 于 2020-01-27 07:50:54 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1850 bytes)

总而言之，这是一份工作，以前给别人打工，现在给自己打工，既然是打工就得准备对付不顺心的事。

1 出庭赶人是这个工作一个正常部分，不能烦，我平均每年都要出庭赶人，当然只是作为最后手段，一般到这一步肯定是赔钱了。所以总的原则是能少收点钱或者以工抵债也比这个强。

2 用人也是很烦人的事，现在经过调整心态，首先意识到是我不能期望太高，人无完人，总有备案才行，期望不高也就不会生气。了解自己的工人的秉性有助于管理，有的人喜欢早出工，早结束，有的人喜欢晚出工，晚结束，但是都有一个通病就是心情好的时候效率高，心情差的时候效率底。因为我这里常年有活，工人也知道这点，所以总能叫到人，他们也不想失去我这个机会，但是他们也有爽约的时候，对此我已不再生气，而是采用备案。这样也就能保证长期关系。因为他们的种种缺点，他们意识到只有我这里可以容忍，而其他地方很难有机会，因此价格也就比较合理。

3 是要知道自己的主业，主要收入是租金，干一切事情都要围绕增加租金这个主题，服务租客和保证出租房及时出租是首要考虑，最近我把我的工人转为租客也是这个考虑。对他而言也不亏，毕竟从我这里他学会了处理热气系统，而且获得了除我以外的很多客户，只要他努力，他的收入可以增加许多。对我而言，也合适虽然工作单价而言比以前高，但是房租收入保证了我也不亏。因此他对我说好多人绕过我直接和他联系，我也不生气，而且还为他高兴，毕竟他有收入，我的收入也有了保证。