投资收益。
1. 看一下这个地方租金会是多少。将来转卖的话,现金流怎样?
2. 看看这个地段怎样,会不会升值?
风险。
1. HOA部分都包括什么。每个月1000来块是不是够,有没有足够的CAPITAL RESERVE. HOA fee会不会涨?
2. 管理CONDO的公司好不好?
3. 整个PLAZA的其他USERS的基本面怎样?如果太差,会把整个地产价值搞坏。
4. CONDO的定价是否合理,能不能都卖出去。如果卖不出去烂尾,HOA费用会涨。
5. 收购商业地产的一些其他风险。