毛估估

来源: 2020-01-19 20:07:42 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (536 bytes)
回答: 2020,总结个x如醉如痴2020-01-19 17:25:18

1.  从2016 年开始,每年都至少得买10几套房子。毛估估,共四年50套房子

2. 假如每个房子均价 15 万,毛估估总值为 50x15= 750 万

3. 假如房价保守毛估估每年升值3%,则为22.5万/年。

4. 毛房租=3-4万/月, =~40万/年。楼主说净收入相当于大学教授,大概10万/年。

结论:楼主收入相当于30万/年,虽然其中20万是账面上的,暂时还没有拿到手。

恭喜。

所有跟帖: 

掉了一项大的,贷款本金要20万,收入50万以上 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/19/2020 postreply 20:48:52

楼主2019年帖子里说:” 我们这里10万三居室全砖房,租金一个月700,带后院种菜养花“ -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (389 bytes) () 01/19/2020 postreply 21:29:01

呵呵,小看楼主了,博士教授级别的掏粪工。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 00:09:51

贷款多,本金还的更多,可能不止还20万呢:) -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 06:56:05

确实如此! -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 13:33:53

我毛估估了一下。假如楼主总贷款额为500万,30年贷款,则每年还本金接近10万。 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 13:41:32

什么地方 10 能买稍微像样的房子? -天天上文学城- 给 天天上文学城 发送悄悄话 天天上文学城 的个人群组 (0 bytes) () 01/20/2020 postreply 09:08:29

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