Refinance 投资房二十五万多，从4.25%降到3.75%，三十年，closing cost $3500, 划不划算？谢谢

所有跟帖： 

• 如果你想持有5年以上。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 17:56:56

• No no no -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:08:00

• 准备长期持有，为什么不划算，每个月可以少付一百多点 -Julie_2015- ♀ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:13:14

• U closing cost is too high and the interest gap is too small -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:18:00

• Breakeven point should be a decision point? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:20:44

• It might take a day to give them a lecture on how amortization w -Blueshirt- ♂ (32 bytes) () 01/15/2020 postreply 22:07:18

• 展开讲讲，为什么三个No？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:18:52

• 这倒也是个考虑，如果明年30年的利率到了3%，还做不做Refi？如果到了2.5%，是不是特冤枉？如果到了2%，是不是想死的心都有 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:31:01

• 我对做不做Refi是，我不出一分钱，能拿到什么利率，如果那个利率比我现在低0.5%，做！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:35:50

• 如果一分钱不出，我只要0.1。无本万利啊，；) -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:42:00

• 我这个人很懒！每次去做，要什么税单，银行账单。。。太小的钱，懒得不想去省。。。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:47:22

• 投资房三十年的利率可能会低于3.0%吗？ -Julie_2015- ♀ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 19:34:29

• 万事皆有可能？谁会想到1980年的18%存款利率会到今天的0.2%？1989年11%的房贷利率，到今天的3.5%？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 19:39:31

• 今天就做个好人，你私聊我，我给你找个好deal, 守月问我，也不推荐, 是不是有点王婆的感觉？ -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 19:44:00

• I did perhaps 100 loans in last 5 years, -USATiger- ♂ (122 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:30:37

• 吹牛不打草稿。 能有50个贷款顶天了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 19:48:09

• 快兄，一个女人可以嫁无数个老公，为了保持贞洁，一年可以两次 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 19:51:00

• 但是一夜不能侍二夫啊，也许我误解你的taste:) -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 20:42:00

• 光算利息，如果你持有三年，两者持平（4.25% vs3.75%+3500刀）。如果长期持有，则3.75%合算。 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:16:24

• 谢谢你们的回复！大家春节快乐 -Julie_2015- ♀ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 18:20:07

• always do no fee no cost loan/refi if possible -blogcity- ♂ (0 bytes) () 01/15/2020 postreply 21:02:29

• 我一直不明白这么会no case no fee呢，refi 时title company的钱不是肯定得自己出吗？能讲价的只能是银 -3CMM- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 09:10:09

• 。。。银行的手续费呀？这么No cost no fee呢？谁能帮我解答一下？ -3CMM- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 09:11:11

• 银行不但不要银，还给你钱，谁让你是大爷呢，你是男的女的?哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 09:23:00

• 银行会给一下lender credit，但不是还要交title fee ma ?那为啥总有人说no fee, no cost呢？ -3CMM- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 09:45:20

• 我是男女有关系吗，哈哈 -3CMM- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 09:47:00

• 改成谁让我是大奶呢？哈哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 09:58:00

• 如果给很多很多很多，..... -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 09:59:00

• 能回答我的原问题吗？还是不懂。 -3CMM- ♀ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 10:04:09

• spend 1 k on closing, lender give u 1 k for credit, so 1-1=0 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/16/2020 postreply 10:05:53