投资这类，也属于EXIT很难的品种，因为小城没有人口红利，也没有更好的经济品类支持。这个是死穴！

因此what if 15年后一旦空置就可能是死棋，很难盘活。这也就可以理解为什么DG的公司喜欢建新房，然后马上出售变卖，把自己从landlord+boss的双重角色中退出来，变成tenant，就是为了生意的灵活生存。

所有跟帖： 

• DG是灵活了，那么对于接盘的地主买家呢？如何进退自如呢？真正NB的是星巴克模式形成的地产商业圈效应。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 15:09:24

• 不是DOLLAR GENERAL建的。第三方的开发商。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 15:28:37

• Build to suite. 第三方建，建商和DG都不愿持有，建商马上套现走人，更能说明我的观点。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 15:32:28

• 建商的期望利润是番好多番。他们不会要这个7%。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 15:37:46

• 我也不是故意砸你的场子。DG商房在我们MN，你去查查他们挂牌在市场上停留的时间。 -可口可言- ♀ (37 bytes) () 01/13/2020 postreply 17:21:51

• 很多刚开始建，就开始挂牌了。通常建好才会成交。所以时间久。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 17:40:47

• 一堆都是2016年建的，有个5 building 在打包，2018年卖到现在快2年了，还挂着晒太阳呢。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2020 postreply 17:50:27

• 就只有这个SVN在卖的这个PORTFILIO是16年的。卖主心不诚，太贵！ -Blueshirt- ♂ (660 bytes) () 01/13/2020 postreply 19:01:34