lease 到期后不再续签，怎么做好

我的房子基本上做短租，唯一做长租的房子是个白玉房。现在的租客总是迟交房租，本来就低于市场价，基本没有赚钱。房客对房子极不爱护，每个月都搞事情，非常烦人。所以我想lease到期后就收回来做自己的度假房，留着将来退休后住。

1. 什么时候通知租客不续租，提前60天吗？

2. 涨房租，让她自动不续租？

还有什么法子？

谢谢大家

 

所有跟帖： 

• 我也有类似个案。不过我们的是 month by month, 好办点。去年10月底已满约，寄了通知给他。 -圆萝卜- ♀ (154 bytes) () 01/09/2020 postreply 09:46:00

• 谢谢。好的，我寄通知 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 10:13:29

• 有些地方规定租客住满一年以上的, 不欠租金的话, 你要有很能好的理由才能赶人。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 10:00:22

• 是一年lease，今年六月到期。现在的租金比市场低$400/月。 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 10:16:02

• 低租金要换好房客，爱惜房子珍惜低租金愿意长住。房子空置不安全。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 10:41:41

• 2好 -ahya- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 12:29:25

• ok. thx -北美金花- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 13:08:29

• 查你自己所在地的租房法律。这个州与州，市与市之间法律差别太大。想租房，先做一点法律功课是最基本的。 -海淀网友- ♂ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 18:11:41

• 谢谢。 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 01/10/2020 postreply 07:08:54

• 仔细看一下合同，那上面如规范的话，应当时就写明如何通知解约。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 21:28:48

• 我去看看。 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 01/10/2020 postreply 07:09:12

• 狠狠涨房租，让他们承受不了自己走. -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 01/10/2020 postreply 12:14:53