新年开始连续4个房子换房客

1. 租户被火烧得房子快建好了，正好租了一年。他们每月多付500，一年多赚了6000元。今天签了新的租约。0空档。是个billionaire租我的房子。 

2. 公司付的短期7个月的lease也在月底到期。比市场价多了400，多赚了2800. 这房子状况好，租户非常合作，可以预见只需要上市几天就能出租。

3. 和一个租户month to month 的租户解约。他们根本不在乎房子的状况。房子脏，状况差，不配合带人看房。（估计他们没脸看到他的房子这么脏）1号拿回房子，花了3天装修，今天租出去了。rent to own, 好像卖得太便宜了。周围的房子差不多100/尺（状况比我们好点），我卖给他们90/尺。我房子2年前买的便宜：55/尺。

4. Eviction成功。他们付了2个月押金，Eviction 正好花了2个月。损失$400律师费和$300 cleaning and painting.  

 

所有跟帖： 

• 快哥厉害!多加快!我1号就空出一个，到现在还没去验收拿钥匙，忙家里的事。还有一个eviction即将进行时，无所谓了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 01:10:43

• 我小本经营，得严格控制损失。到你这规模个把房子损失的就是毛毛雨。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 05:16:02

• 蛮谦虚的 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 06:37:22

• 快哥威武 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 05:02:03

• I haven't evicted last few months. This month several. -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 05:46:50

• 我下周有一个会take possession， 这个还得赶走了才能show租客。另外file了两evictions。 -201411- ♀ (379 bytes) () 01/08/2020 postreply 07:51:43

• 驱赶多的地方，说明地方市场不咋样 -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 08:30:01

• 我们不是大城市附近。 -201411- ♀ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 08:39:00

• 房子多了， 事情就多！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 08:22:06

• 快哥哥也太威武太容易了吧。根本不是汗血钱。 -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 20:21:13

• 请教：怎么找的房客？Zillow还是realtor? 我在Zillow上找，尽是信用不到600的。先谢！ -密码过期- ♂ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 20:44:01