做洋地主，不是只有出租HOUSE

住大House，是美国梦的一部分? Yes! 做洋地主，只有出租house吗？No！

不用管理，不用刷马桶，不用evict租户，每个月轻轻松松从信箱里拿租金支票。一拿就是10年、20年、30年？真的假的？真的！这就是我们常说的NNN Lease 投资。

街上看到的星巴克的地主是谁？不是星巴克，星巴克只是租户，在里面卖咖啡。大胆假设一下，你是星巴克的地主。星巴克每个月付给你1万美金租金。根据租约，星巴克负责支付所有的运营和更新费用：这是你从伪地主翻身解放，成为真地主的关键！地产税、保险、除草、换窗户、换水管、拖地......这些压在身上的重重大山，都不再萦绕着你。

除了星巴克（只是例子，并不是推荐），还有其他许多选择：快餐店、便利店、 Dollar General、汽车零件店。

如果你在加州投资house做伪地主，你不仅可以在加州买NNN做真地主，还可以到外州买便宜的NNN，拿到10%的年回报。永远告别在加州出租house, 忙活半天替银行打工的日子。 

NNN有它的好处，有也它的不足。后面我会介绍什么是好处，什么是坏处。结合实例，介绍什么样的该买，什么样的不该买？坛子里的前辈同行，欢迎拍砖。也请耐心等待，我会慢慢在后面补上。

所有跟帖： 

• 什么事情都有好坏两方面，你可劲鼓吹商业地产好的一面，现实是网购兴起，实体店萎缩，商业地产大环境并 -老朽- ♂ (690 bytes) () 01/04/2020 postreply 02:04:39

• 太赞同朽哥了！任何行业想业想做大，都需独具慧眼。地产界做大要具有的慧眼，可能是发现一片新天地， -童心未泯老妹- ♀ (463 bytes) () 01/04/2020 postreply 04:51:48

• 朽哥说的不错 -越王剑- ♂ (271 bytes) () 01/04/2020 postreply 05:27:21

• 老朽提醒得及时！真有人一想就吃成大胖子。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 06:07:31

• 有个50万就可以投NNN -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 06:41:31

• 朽哥是好人 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 08:45:12

• 老朽兄的经验是打出来的，信得过。 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 03/01/2020 postreply 07:03:48

• 这是我后面要说的： 找AMAZON PROOF的行业。看看： -Blueshirt- ♂ (1063 bytes) () 01/04/2020 postreply 06:40:30

• 商业地产当然是可以做的，但门坎比较高，各方面的要求也高。不是像说的轻而易举 -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 07:40:55

• 投房的能量守恒定律，经营：易，EXIT：难； 经营：难，EXIT：相对容易。商房确实不是普通中小地主可以轻易涉足的。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 08:46:54

• EXIT是否容易取决于买方市场规模和地产本身的质量。而不是 -Blueshirt- ♂ (221 bytes) () 01/04/2020 postreply 11:23:16

• 他上次已经暴露了，他想搞点众筹 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 09:12:23

• 你管我干嘛呢？只要对坛子里的投资人有益就好。再说 -Blueshirt- ♂ (155 bytes) () 01/04/2020 postreply 09:58:02

• 似曾相识？骗子都是这么说的？帮助大家致富？如果我有发横财的路，我是绝对不会讲的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 10:15:14

• 兄弟，人最大的快乐在于和别人一起快乐。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 12:26:36

• 资金是要高一些。但NNN并不难。我会慢慢说。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 09:54:39

• 你想做生意找客户没有错，可是任何生意做的好的聪明人都会知道先要做市场研究，找到自己的客户群。你在这个坛子，客户群就错了。 -kozy- ♀ (1008 bytes) () 01/04/2020 postreply 14:32:03

• 一针见血 -ryeruby- ♀ (0 bytes) () 01/04/2020 postreply 16:59:00