HUSTON房子好便宜。最近看到在HUSTON的KATY区2400尺左右的新房才25万。好奇如果买了租出去月租多少呢?

来源: 2020-01-03 09:50:41 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)

所有跟帖: 

2100... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:22:57

上网一查,太惨了,没那么多。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:31:04

而且地税加HOA 就去了一大半租金,如果再空置一两个月,修理费管理费去一点,几乎没利润剩下了 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:41:46

赞同。 没有利润。 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:43:27

现在房价已经涨这么多应该不会有现金流啦。但还是能赚到一点本金的吧? -househouse- 给 househouse 发送悄悄话 househouse 的博客首页 househouse 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:51:04

你上的那个网,我刚在zillow看了一眼觉得好像可以租到2000.当然我不住那里对那里不熟 -househouse- 给 househouse 发送悄悄话 househouse 的博客首页 househouse 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:54:59

1700-1800? -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:25:40

Katy 25万的房子通常租1700-1800。两个不利因素:地税3.5%,因为竞争激烈很难往外租,房子通常放几个月才能租出去 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 13:52:25

多谢。那就是负现金流了。 -househouse- 给 househouse 发送悄悄话 househouse 的博客首页 househouse 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 21:11:27

难道这就是德州地主难做大的原因? -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 14:30:41

税是一个主要原因:1. 税率高,2. 税随market value涨而涨,通常每年10%以上,自住房10% cap -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 18:35:39

Katy 上次被Hurricane Harvey淹得很惨。Katy 地势低, -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (41 bytes) () 01/03/2020 postreply 17:21:30

Katy地势很高的。我住的地方海拔67 ft,Katy一般110以上 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 18:33:37

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部