凑个热闹问个商业地产的问题

我是一个家庭医生。我两年前在离我居住的中型城市30分钟车程的一个小镇买了一块1 acre的地。原来的zoning是R2，买来后rezone成了R-P。那块地在一个去那个中型城市的路上，traffic report估计明天经过的车辆有4000+。附近还有有不少新建的住宅小区。我买地的目的是打算起一个小诊所然后自己开业。但后来才知道医疗保险给很少，最近有个印度医生在小镇里开业后亏钱结业了。我于是就觉得放弃这个计划。我找过我的老板，提出一个build-to-suit 的建议，但他们只想买我的地自己来建诊所，而且还价时把价钱压到低于我买地和rezone的开销。我如果卖给他们的话就亏钱了。我现在想还是公开招租。大不了再rezone，弄成像McDonald+汽油站/方便店之类的。我想问一下本坦的各位行家有什么好的建议，谢谢回复

所有跟帖： 

• 想开发联锁的，得先和人家联系，看有没有意思在那建。其它的，可以自己搞，但都不容易 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/29/2019 postreply 07:10:23

• 谢谢回复。您觉得build-to-suit好还是直接卖掉好？买地和改zoning花了不到20万。这块地应该可以以卖50万 -centrals- ♂ (0 bytes) () 12/29/2019 postreply 16:39:00