受快牛启发。薯老爷也说件糟心的事。

来源: sweetptt 于 2019-12-21 08:25:14 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1815 bytes)

薯老爷上次说了在地主生涯中有些糟心事。比如薯老爷在一个小镇，大约1000住民，有个公寓楼。生意真的很不错。每年ROI大约在60-80%。Cap 大约在12。那是个农业镇，周围的农田基本被一个家族兼并。他们大概有47000英亩有水农田加上无边的草场。不夸张地说他们的农田上还分布着几个小镇。

地主地主一不小心就变成了恶霸地主。开始的时候，他们来我们这里租房给墨西哥短期工人住。条件不管，像储藏室，办公室，只要有水源的地方，在捉急的时候都曾租给他们。三年前小镇通过了规划，打算在两条主要公路的十字路口找一家全国连锁酒店，并且开始商谈。大约在2017年他们谈妥了一家。当然小镇政府是没有这个实力高这件事情的。背后的主导者就是这个地主巨无霸家族。地主家族把十字路口的土地（大部分是abandoned building）都买了下来（估计价格就是付清历年的property tax的几分之一）。问题来了，就在十字路口上的却是薯老爷的正在红火经营的公寓楼。2018年有几个奇怪的电话说要买这个楼，薯老爷明确表示不卖。

后来就有个外地人入住。这个人来的时候说on SSI。我们经营的是低收入公寓，SSI足够付租和开销。入住以后，经历发现他总是拿本本子在公寓里不知在记什么。2018年5月我们才明白，这个外地人其实是当地的一名自愿消防员（无薪），他是派来搞我们的。6月小镇唯一的拿薪警员加上不拿薪的消防队长来到我们公寓紧急封存了大门，给予房客72小时搬走。

唉，要去外州办事了，回来再续。