有懂法的人没有?有啥建议没?谢谢
今年发生两次了,卖方口头答应把房子卖给我们,回头又把房子卖给别人了
所有跟帖:
• 因为没有正式签合同,只能吃下这个亏吗? -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:21:07
• RE has to be written -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:24:50
• 我们有邮件和短信证明他们是答应了的,这难道不属于一房两卖? -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:26:47
• 反向思维,如果你卖房,买方口头答应买,人家不买了,你有啥脾气? -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:33:50
• 咨询过律师了,这种是属于事实上的合同,不过还得上庭 -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:35:45
• 是咨询RE律师吗?RE 法是修改了合同法的法。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:37:14
• 邮件和短信不知在你州算不算。通过电子文件算正式文件的州可能行。还需要看州法具体规定 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:35:08
• 是专门的房屋买卖律师, -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:46:54
• 最多赔偿就是同等earnest money。所以意义有限。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:49:18
• 没有双方正式签约PA,口头上的基本上不作数。关键也是你们的offer不够有力。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:44:34
• 之前,我们bid一个银行房,offer里写明了我们会在最高价上加200,结果没抢到,尽管所有offer都不是cash offer -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:50:46
• 如果有另一个买家也是这样的offer,不知最后会怎样? -freedom321- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 19:25:57
• 看谁的上限高,你要是拍卖过东西就知道了 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 19:45:02
• 我在最高价上加$1,哈哈。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 19:46:15
• 什么叫口头答应?你如何证明口头答应?为什么不下Offer -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 20:14:10
• 下了的,对方同意接受了的,有邮件和text 为证据。我们也签了,但是人家拖了不签,又收到更好的了,就把我们丢一边,已经准备跟他们 -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 20:45:03
• PA是要买卖双方都签字才有效。卖家不签字,留的就是这最后一手! -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 20:55:40
• 这个就好比:山盟海誓,海枯石烂,无论爱情宣言多么雄壮伟大,关键你们俩不领证,还是不算法律意义上的正式夫妻。 -可口可言- ♀ (86 bytes) () 12/15/2019 postreply 21:12:54
• 的确,就是上了床了也还不一定 -家教- ♂ (0 bytes) () 12/16/2019 postreply 08:55:00
• 有意思。哎,算了。就是签了薯老爷要脱出合同也能找到漏洞。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 20:57:15
• 好房千千万,何必纠缠于一个房子呢? -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 12/16/2019 postreply 06:09:00